iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : En exclusivité : coup de cOEur pour cette maison lumineuse nichée à Cherisy, offrant des volumes généreux et une vue dégagée, aux abords de la forêt domaniale de Dreux !
Cette superbe maison récente de 2009 dispose d’une situation privilégiée puisqu’elle est située à Cherisy, une commune très recherchée pour son cadre de vie et ses commodités : écoles, commerces de proximité, supermarché, médecins, accès N12. Depuis la maison, vous disposerez d’une vue dégagée, et d’un accès immédiat à un sentier piéton pour se balader dans la forêt domaniale de Dreux.
Dès votre arrivée dans la maison, vous serez séduits par l’incroyable pièce de vie de 70m2, baignée de lumière, composée d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le double séjour, disposant d’une cheminée avec insert permettant de chauffer toute la maison si vous le souhaitez. On apprécie les poutres qui ajoutent beaucoup de charme à cette pièce moderne. La baie vitrée du séjour vous permettra d’accéder à une terrasse exposée plein sud de 40m2 (possibilité de faire une véranda : permis de construire obtenu).
Le rez-de-chaussée dispose d’espaces très fonctionnels : cellier, buanderie, une chambre, WC indépendants, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. La présence d’une cave troglodyte rend cette maison encore plus unique !
L’escalier en fer forgé vous emmène ensuite vers 3 chambres dont deux de tailles généreuses, une salle de bains, et des WC indépendants. Une partie du couloir de l’étage dispose de nombreux rangements permettant de faire un coin lecture ou jeux pour les enfants, ou simplement de ranger tout le linge de maison.
À l’extérieur, en plus de la grande terrasse, vous disposerez également d’une seconde terrasse en bois vous offrant un coin détente au pied des bambous non traçants, d’un chalet isolé et aménagé pouvant servir pour une profession libérale ou autre, d’un carport avec un chalet accolé servant de stockage. En haut du terrain, vous apprécierez cette vue dégagée sur la vallée.
Les + de cette maison : maison récente, localisation, calme, beaux volumes, lumineuse, 4 chambres dont une au RDC, belle cave, DPE en C, fibre optique, fosse septique conforme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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200 000 €
1 818 €/m²
