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275 000 €
932 €/m²
Maison • 295 m² • 10 pièces • 6 chambres
35460 Coglès - 3 Minutes A 84 - Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres, située en plein centre bourg, offrant de généreux volumes et un confort exceptionnel. Idéalement conçue pour accueillir famille et amis, cette propriété allie authenticité, modernité et environnement paisible. Caractéristiques principales : Surface totale : 295 m² sur une parcelle de 617 m² Jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours Rez-de-chaussée : Spacieux salon de 31 m² Séjour lumineux sur parquet de 42 m² avec accès direct au jardin Cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, cave à vin) ouverte sur une salle à manger de 26 m² avec poêle à granulés Chambre de 14 m² Grande salle de bains Buanderie pratique WC indépendant Garage deux véhicules avec porte motorisée À l'étage : Couloir desservant 5 chambres de 13 m², 13,50 m², 16 m² et 15 m² WC indépendant Suite parentale de 47 m² avec salle d'eau privative Pièce de 37 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Autres atouts : Tout à l'égout Maison avec de très beaux volumes, décorée avec goût Faible consommation énergétique Aucun travaux à prévoir Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Une opportunité rare à saisir dans un environnement privilégié ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété ! Cette annonce référence 299226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
