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Vente maison 275 000 €
294 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Les Portes du Coglais (35460)
294 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Les Portes du Coglais (35460)
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- 935 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien Loré vous propose: Maison de bourg rénovée – 6 chambres + suite parentale – Idéale famille - Faible consommation Énergétique- Proche A84
Située au cOEur du bourg, cette spacieuse maison familiale entièrement rénovée en 2020 offre de très belles prestations et tout le confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante,
-Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et récente, donnant sur une salle à manger conviviale avec poêle à granulés récent,
-Un salon chaleureux en parquet massif avec cheminée insert et accès direct au jardin,
-Un dégagement menant à une salle de bain avec buanderie attenante, WC indépendant, chambre de plain-pied.
À l’étage :
Un couloir avec placard desservant 5 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche et double vasque, sèche serviette, rangement) et un grand dressing
Une grande pièce de 36 m², libre d’aménagement selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport, home cinéma...).
Atouts extérieurs et annexes :
-Un double garage avec coin atelier,
-Un jardin sans vis-à-vis avec dépendance et coin terrasse,
-Menuiseries mixtes alu/PVC double vitrage, volets électriques et manuels,
_Assainissement tout-à-l’égout,
-Radiateur, Électricité, menuiseries extérieures, sols, salle d’eau et poêle refaits en 2020.
-Travaux de Finition à prévoir
Une maison familiale spacieuse, lumineuse et rénovée avec goût, prête à accueillir vos projets de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1857838 - Réf Superimmo : ANVXZKO62
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 935 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 294 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 617 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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