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171 000 €
1 745 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 760 m²
? À vendre – Charmante maison néo-bretonne à Lampaul-Guimiliau(29400) Située à deux pas de Landivisiau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale non mitoyenne séduit par son charme authentique et son agréable cadre de vie. ? Les atouts du bien : Terrain de 760 m² entouré de haies et arbres, idéal pour préserver votre intimité Belle terrasse sans vis-à-vis pour profiter des repas en extérieur et des barbecues entre amis Quartier paisible, au coeur d'un petit lotissement recherché ?? Disposition intérieure : Rez-de-chaussée :Un vaste couloir dessert une pièce de vie lumineuse en deux parties : un salon chaleureux avec cheminée et insert ainsi qu'un espace repas convivial Une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin Une salle de bains, un WC indépendant Une grande cuisine séparée Accès direct au garage depuis le couloir Étage :Un palier fonctionnel 3 belles chambres spacieuses Une salle d'eau avec WC Un espace de rangement pratique ? Une maison familiale à la fois fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour accueillir votre projet de vie dans un cadre agréable. Quelques travaux à prévoir ? Localisation idéale : proche des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en profitant du calme de la campagne bretonne. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 280 262 RSAC Brest RCP SERENIS ACI26736
