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9
Vente maison 171 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lampaul-Guimiliau (29400)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lampaul-Guimiliau (29400)
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- 1 745 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? À vendre – Charmante maison néo-bretonne à Lampaul-Guimiliau(29400)
Située à deux pas de Landivisiau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale non mitoyenne séduit par son charme authentique et son agréable cadre de vie.
? Les atouts du bien :
Terrain de 760 m² entouré de haies et arbres, idéal pour préserver votre intimité
Belle terrasse sans vis-à-vis pour profiter des repas en extérieur et des barbecues entre amis
Quartier paisible, au coeur d'un petit lotissement recherché
?? Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :Un vaste couloir dessert une pièce de vie lumineuse en deux parties : un salon chaleureux avec cheminée et insert ainsi qu'un espace repas convivial
Une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin
Une salle de bains, un WC indépendant
Une grande cuisine séparée
Accès direct au garage depuis le couloir
Étage :Un palier fonctionnel
3 belles chambres spacieuses
Une salle d'eau avec WC
Un espace de rangement pratique
? Une maison familiale à la fois fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour accueillir votre projet de vie dans un cadre agréable.
Quelques travaux à prévoir
? Localisation idéale : proche des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en profitant du calme de la campagne bretonne.
Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 280 262 RSAC Brest
RCP SERENIS ACI26736
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM24247-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZEVXV
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| Prix de vente : 171 000 € | Prix au m² : 1 745 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 760 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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