Ventes immobilières à Troguéry (22450)

iad France - Magalie Lamidon vous propose: CALME/ VIE DE PLAIN PIED/ LONGÈRE EN PIERRES SOUS ARDOISES /LUMINEUSE / CAMPAGNE/ PRÊTE À VIVRE / DEPENDANCE EN PIERRES / TROIS CHAMBRES ET UN BUREAU / VERGER Située au calme dans la campagne de Troguery, à proximité immédiate de l'Estuaire du Jaudy, où les marées rythment un écosystème resté sauvage, cette jolie longère rénovée vous offrira un cadre de vie hors du temps ! Implantée à seulement trois kilomètres de La Roche Derrien, petite cité de caractère munie d'une école, boulangerie, épicerie, pharmacie, traiteur, cabinet médical ainsi qu'un petit marché le vendredi matin, et seulement à six kilomètres de Treguier où l'on trouve tous les commerces, les collèges, lycée , activités sportives et nautiques grâce à son port de plaisance, piscine, cabinets médicaux... , cette jolie longère bretonne en pierres de pays ravira les personnes en recherche de charme et d'authenticité ! Elle est édifiée sur une parcelle de 1500 m2 environ où sont déjà installés une dépendance en pierres idéale pour un atelier, espace de stockage ou même peut être un futur gîte. Sur ce terrain, se situe également un garage,un ancien poullailler, un verger et la possibilité pour un grand potager. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie desservant un vaste salon séjour avec poële à bois et son espace cuisine. Ce niveau offre également un espace buanderie, une salle d'eau , un WC ainsi qu'une grande chambre qui donne sur la terrasse orientée vers le jardin. La lumière traversante dans l'ensemble des pièces et l'accès de part et d'autre de la longère seront de gros atouts, parce que cette maison est très lumineuse et agréable à vivre. L'escalier en bois, dessert un beau palier qui distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une très belle opportunité pour les personnes désireuses de changement de vie ou d'une vie paisible en campagne avec la possibilité d'autoproduction de fruits et légumes ! A savoir, menuiseries double vitrage, assainissement individuel récent, chauffage électrique et poêle à bois , belle terrasse ! Un vrai coup de coeur, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.