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WALTER & DE MAISON

(1461 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par WALTER & DE MAISON 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(1461 avis)

320 850 € 2 577 €/m²
Maison • 124,51 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Rospez (22300)

NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente : A seulement 5 minutes du centre de Lannion et 10 minutes des plages de Perros-Guirec, venez découvrir cette belle maison individuelle de 124 m² environ, implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m² environ. Un cadre de vie idéal : Profitez du calme de la campagne, tout en restant proche des commerces, écoles et des plages de la Côte de Granit Rose. Les atouts de cette maison : - Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses - Une cuisine séparée - 4 chambres spacieuses pour toute la famille - 2 salles d'eau (une salle d'eau + une salle de bain) pour plus de confort - Une belle véranda bien exposée - Toiture en ardoise, façade entretenue et authenticité au rendez-vous Chauffage électrique + cheminée, charme de l'ancien allié à une belle fonctionnalité familiale. Un bien rare sur le marché, qui séduira autant les amoureux de la campagne que ceux qui recherchent la proximité de la ville et du littoral. Situation privilégiée : Lannion à 5 min et Perros-Guirec à 10 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emmanuelle MARC - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Emmanuelle MARC - iad 10/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

(43 avis)

220 000 € 2 268 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 007 m²

Rospez (22300)

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: Maison sur sous-sol total – Rospez – 97 m² sur terrain de 1 007 m² Située sur la commune de Rospez, dans un environnement calme, cette maison traditionnelle bretonne offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Lannion et à moins de 20 minutes des plages. Le bourg de Rospez se trouve à proximité, accessible en quelques minutes. Édifiée sur un terrain de 1 007 m², la maison se compose au premier niveau surélevé d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres (dont une avec placards), d’une salle d’eau récente équipée d’une douche à l’italienne et d’un double meuble vasque, ainsi que de WC séparés. Le sous-sol total, compartimenté, offre de belles possibilités d’aménagement. Il comprend un garage, une chaufferie, un espace laverie et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’appoint, bureau ou espace loisirs selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et d’une dépendance au fond du terrain, idéale pour le rangement ou le bricolage. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture récente, huisseries PVC double vitrage, VMC double flux, assainissement individuel avec épandage récent, ainsi que l’isolation des combles et du plafond du garage. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison entretenue, au calme de la campagne, tout en restant proche de Lannion et des grands axes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manson Properties

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Manson Properties 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

319 000 € 2 471 €/m²
Maison • 129,11 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 910 m²

Rospez (22300)

Rospez - Manson Properties vous propose à la vente cet ensemble immobilier unique situé sur la commune recherchée de Rospez. Idéal pour une grande famille ou un investisseur, il comprend deux habitations sur la même propriété. La maison principale de 129 m² exposée SUD / EST se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon/séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Côté nuit, à l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux avec dressings sous rampants et un point d'eau séparé avec WC. Un garage accolé vient compléter ce bien. Une seconde petite maison/dépendance de 65m² est présente sur la parcelle et offre un fort potentiel après rénovation. Un véritable atout financier pour créer un revenu locatif complémentaire. Le tout sur un terrain de 1910 m² clôturé. Chauffage : chauffage au fioul avec complément cheminée avec insert. Taxe foncière : 1206 €. Assainissement individuel. ' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

ACTION IMMOBILIERE

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par ACTION IMMOBILIERE 25/11/2025

318 000 € 2 465 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 912 m²

Rospez (22300)

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Rospez (22300), cet ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison néo-bretonne d’une surface habitable de 129m2, ainsi qu’une maisonnette/dépendance à rénover d’environ 65 m2. Idéalement situé, le bien se trouve à 5 minutes en voiture de Lannion et à 15 minutes en voiture des plages, offrant un cadre de vie paisible et recherché. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine séparée Spacieuse pièce de vie Chambre Salle d’eau WC indépendant À l’étage : 3 chambres, dont deux avec dressing sous rampants WC avec lave-mains Un garage accolé, avec accès direct à la cuisine, vient compléter ce premier logement. La maisonnette / dépendance : D’une surface d’environ 65 m2, elle est à rénover entièrement (toiture neuve). Un garage accolé accompagne également cette partie. Cet deuxième habitation offre un fort potentiel d’aménagement : extension, location, gîte, ou encore dépendance multifonction. Extérieur : Le terrain arboré offre une surface totale de 1912m2. Informations techniques : Assainissement individuel Chauffage au fioul + insert à bois Exposition Sud / Est Construction 1977 Taxe foncière : 1206 € DPE : Classe D Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel, situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Prix de vente net vendeur : 300 000€. Prix de vente frais d’agence inclus : 318 000€ (soit 6% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M249 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

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