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Vente maison 318 000 €
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rospez (22300)
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rospez (22300)
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- 2 465 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Action Immobilière vous propose, sur la commune de Rospez (22300), cet ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison néo-bretonne d’une surface habitable de 129m2, ainsi qu’une maisonnette/dépendance à rénover d’environ 65 m2.
Idéalement situé, le bien se trouve à 5 minutes en voiture de Lannion et à 15 minutes en voiture des plages, offrant un cadre de vie paisible et recherché.
La maison principale se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine séparée
Spacieuse pièce de vie
Chambre
Salle d’eau
WC indépendant
À l’étage :
3 chambres, dont deux avec dressing sous rampants
WC avec lave-mains
Un garage accolé, avec accès direct à la cuisine, vient compléter ce premier logement.
La maisonnette / dépendance :
D’une surface d’environ 65 m2, elle est à rénover entièrement (toiture neuve). Un garage accolé accompagne également cette partie.
Cet deuxième habitation offre un fort potentiel d’aménagement : extension, location, gîte, ou encore dépendance multifonction.
Extérieur :
Le terrain arboré offre une surface totale de 1912m2.
Informations techniques :
Assainissement individuel
Chauffage au fioul + insert à bois
Exposition Sud / Est
Construction 1977
Taxe foncière : 1206 €
DPE : Classe D
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel, situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.
Prix de vente net vendeur : 300 000€. Prix de vente frais d’agence inclus : 318 000€ (soit 6% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M249
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : M249 - Réf Superimmo : ANVXZY5Q3
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 2 465 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 912 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1977 |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin (1 912 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01
07 52 02 25 32
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