Ventes immobilières à Noyal (22400)

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3 annonces
Frédéric MORVAN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Frédéric MORVAN - Propriétés-privées.com 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 346 m²

677 000 € 1 957 €/m²
Maison • 346 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 2 400 m²

Noyal (22400)

Propriété exceptionnelle située à 5 mn de LAMBALLE avec accès rapide 4 voies en impasse comprenant séjour-salon avec cheminée éthanol, séjour, cuisine, suite parentale avec chambre, bureau, dressing, salle d'eau avec wc, arrière cuisine et buanderie. A l'étage : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau. Terrasse d'environ 60 m². Autre logement attenant avec accès indépendant comprenant grand garage de 80 m² avec cave. A l'étage 4 pièces pouvant accueillir un appartement d'environ 80 m². Atelier et préau. Géothermie. Jardin clos et paysagé sur parcelle d'environ 2 400m². DPE: classe B 108 kwh/m² par an-GES : classe A 5 kg/co²:an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 2 510 euros et 3470 euros Prix de vente (charges vendeurs) : 677 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400834- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - . Afficher plus

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Vanessa RICARD - iad
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Vanessa RICARD - iad 11/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 290 m²

671 500 € 2 316 €/m²
Maison • 290 m² • 13 pièces • Ter. 2 300 m²

Noyal (22400)

iad France - Vanessa RICARD vous propose: Bienvenue à Noyal - Maison d'Exception, vivable de plain-pied, de 290m² avec dépendance, sur un Terrain de plus de 2300m2. Voici une occasion unique de devenir propriétaire d'une magnifique maison individuelle à Noyal. Cette demeure, construite en 2004, allie élégance, confort et modernité dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes de Lamballe et à 20 minutes de la mer et du Val André. **Caractéristiques de la Maison :** Elle offre de nombreuses pièces spacieuses dont 5 chambres, 4 bureaux ( dépendance avec entrée indépendante), 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes, 1 salon- séjour lumineux de plus de 60m² et une bibliothèque . Le terrain de 2325m² vous offre de vastes espaces extérieurs comprenant une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, exposée Sud. **Équipements et Avantages :** Les équipements incluent la fibre optique, une vmc, et un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage avec une géothermie et une cheminée, alimentée en biogaz. **Extérieurs et Annexes :** Vous disposerez d'un double garage carrelé ainsi que d'un parc paysager pour profiter pleinement de la nature environnante. **Localisation et Commodités :** Proche des commodités essentielles, vous trouverez une école à 300m, ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar-tabac) à quelques pas, rendant votre quotidien pratique et agréable. Le supermarché est à 3 minutes et la gare à 5 minutes. Cette maison unique, idéalement située, offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités urbaines. **Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban 12/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 290 m²

676 000 € 2 331 €/m²
Maison • 290 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 2 325 m²

Noyal (22400)

966CL : NOYAL : Jolie Propriété de 2004 située en plein coeur de Noyal. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée au gaz, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, dressing et salle d'eau. A l'étage, une mezzanine desservant six chambres, une salle de bain, une salle d'eau, bureau et pièce pouvant être aménagée en chambres. Double garage, cave, atelier et carport complète ce bien. Terrain arboré et paysagé d'environ 2 325 m2. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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