Ventes immobilières à Loudéac (22600)

CABINET A&G

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par CABINET A&G 27/03/2025 - mise à jour 20/08/2025

99 000 € 1 250 €/m²
Maison • 79,2 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 518 m²

Loudéac (22600)

A vendre a Loudeac maison individuelle a rénover. Cette propriété résidentielle de deux étages offre un espace de stationnement spacieux avec buanderie intégrée au niveau inférieur. L'étage est consacré aux espaces de vie avec une cuisine aménagée, deux chambres, un salon-séjour avec balcon orienté sud, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ce bien est située sur un terrain de 508 m2 entièrement clos, offrant un cadre de vie agréable et privatif. Des travaux sont à prévoir, cependant la maison possède des atouts, la présence d'ouvertures en PVC double vitrage, de volets électriques et de portails motorisés. Il bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville. Honoraires inclus de 13.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Manon Roquet - iad

(85 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Manon Roquet - iad 03/10/2024 - mise à jour 30/07/2025

(85 avis)

290 000 € 2 320 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 047 m²

Loudéac (22600)

iad France - Manon Roquet vous propose: A découvrir, LOUDEAC PROCHE COMMERCES / ECOLES ! Dans un quartier au CALME, venez découvrir cette charmante maison néobretonne de 125m2. Elle se compose d’une entrée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec une cheminée centrale (avec insert) et une cuisine aménagée et équipée donnant sur l’extérieur. Au rez de chaussée, vous disposez également d’un palier avec de multiples placard desservant une salle de bain, une chambre lumineuse avec placard et d’un wc séparé. A l’étage, vous trouverez une très belle chambre spacieuse de 24m2 environ composé d’un coin kitchenette. Le palier dispose d’une autre chambre ainsi qu’une salle d’eau spacieuse donnant sur un dressing. Particularité du dressing, peut-être aménagée en sauna. La maison dispose d’un sous sol entier comprenant d’un très grand garage de 42m2, d’une réserve et d’une arrière-cuisine/buanderie. Cette propriété dispose d’un très beau jardin arboré et fleuri de 1047m2 entièrement clos avec coin potager. LES PLUS : Ouvertures en aluminium (2022), bonne isolation, cour de stationnement, tout à l’égout, ardoise naturel et crochets inox, terrain constructible Ne manquez pas l’opportunité de venir poser vos valises dans une belle maison pour une vie confortable. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. A proximité de tout les axes routiers. A seulement 1h de Rennes et du littoral. Contactez-moi dès maintenant, n’attendez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CABINET A&G

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par CABINET A&G 04/02/2025 - mise à jour 03/09/2025

178 500 € 2 177 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Loudéac (22600)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Loudéac ! Situé au coeur de la charmante ville de Loudéac, ce bel appartement T3 d'une superficie de 85 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. Construit en 2011, l'immeuble bénéficie d'une architecture contemporaine avec des parties communes en parfait état. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre logement situé au premier étage (1/5). L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, est parfaitement intégrée dans l'espace de vie. Deux chambres, une salle de bain et un WC composent également l'appartement. De plus, vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés grâce au balcon de 14 m², exposée plein sud. Enfin, un stationnement intérieur est inclus, garantissant ainsi la sécurité de votre véhicule. Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Loudéac, avec plusieurs commerces et restaurants à seulement 5 minutes à pied. Les enfants pourront rejoindre facilement les écoles maternelles et élémentaires situées à proximité. Pour les moments de détente en famille, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Les services de santé sont également à portée de main, avec plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur d'une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 022 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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