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234 000 €
2 786 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres
Exclusivité – Pépite! Atypique, lumineux et plein de charme. En plein cœur du centre-ville historique de Dinan, cet appartement traversant de 84,25 m² est situé au quatrième et dernier étage habitable d'un immeuble sans ascenseur, qui compte 8 copropriétaires. Cet immeuble de 1969 fait partie d'une copropriété calme composée de 2 bâtiments pour 20 copropriétaires de 52 lots.
Les atouts de ce bien :
• 4 pièces dont un espace, salon et salle à manger, lumineux de 27 m².
• 3 chambres.
• Cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC séparé.
• Un balcon de 5.30 Mètres carrés, exposé sud-ouest.
• Un grenier privatif de 18 m² juste au-dessus de l'appartement.
• Une place attitrée sur parking privé sécurisé par digicode.
• Chauffage individuel au gaz.
• Faibles charges de copropriété : 85 € par mois seulement.
Une localisation exceptionnelle :
• A seulement 1 minute à pied de la gare SNCF, au cœur d'un quartier recherché, avec transports en commun, commerces, écoles, animations et services accessibles à pied.
• Vivre à Dinan, c'est s'immerger dans l'authenticité bretonne : ruelles pavées, maisons à colombages, remparts, port historique… Une ville à taille humaine mais à l'atmosphère vivante et patrimoniale, véritable joyau médiéval qui séduit les amoureux de culture, de nature et de charme.
Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à fort potentiel, cet appartement offre une belle opportunité dans un secteur prisé.
Visite immersive disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1026€ soit 85€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.898224
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