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128 000 €
1 280 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 733 m²
À découvrir : charmante longère de 100 m² avec sa grange de 38 m², sa dépendance de 16 m² et sa cave de 14 m², le tout sur un terrain de 733 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Situation géographique Idéalement située à 11 km de Bray-sur-Seine, 6 km de Sergines, 10 km et 22km de Sens. Arrêt de bus a 200 mètres. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée - Salle d'eau - WC - Cuisine ouverte sur salon Étage : Pièce palière pouvant être aménagée en chambre ou en salle de bain. Grande chambre pouvant être divisée en deux. Informations complémentaires Tout-à-l'égout Isolation et double vitrage à l'étage Pas d'isolation ni de double vitrage au rez-de-chaussée Toiture en excellent état (maison et grange) Chauffage Godin et électricité Prévoir le changement du plancher à l'étage ou son renforcement. Postes de travaux concernés Performance énergétique et environnementale globale du logement (conso. en kWhEP/m2/an et émissions en kg CO2/m2/an) Économies d'énergie par rapport à l'état initial (énergie primaire) Confort d'été Dépense d'énergie estimées/an Coût estimé des travaux (*TTC) Avant travaux 481/15 classe énergétique G Insuffisant De 2 650 € à 3 640 € Scénario 1 « rénovation en une fois » pour une classe énergétique B 100/3 • Isolation des murs • Isolation de la toiture • Remplacement des menuiseries extérieures • Installation d'une pompe à chaleur • Changement du système de ventilation - 80 % (-405 kWhEP/m2/an) Moyen de 660 € à 950 € ≈ 65 500 € Scénario 2 « rénovation par étapes » Première étape : pour une classe énergétique D 194/6 • Isolation des murs • Isolation de la toiture • Remplacement des menuiseries extérieures • Changement du système de ventilation - 61 % (-311 kWhEP/m2/an) Moyen de 1 100 € à 1 550 € ≈ 47 000 € Deuxième étape : pour une classe énergétique B 100/3 • Installation d'une pompe à chaleur - 80 % (-405 kWhEP/m2/an) Moyen de 660 € à 950 € ≈ 18 500 € Retrouvez plus de photos et d'annonces sur ma page : Couchard Cassandra Capifrance N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.899496