Ventes immobilières à Lavau (89170)

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6 annonces
HEXAGONE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par HEXAGONE IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
16
Maison, 100,45 m²

55 000 € 548 €/m²
Maison • 100,45 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lavau (89170)

En Exclusivité - a 1H30 Paris Sud par l’A77, proche sortie autoroute, au calme, dans un petit hameau, charmante chaumière habitable de suite comprenant de plain-pied : Une chambre avec salle d’eau et wc attenants, coin cuisine, séjour/salon avec poêle à bois et une cheminée foyer ouvert. Au 1er étage : deux chambres, une salle de jeux, un wc/lavabo. Terrain clos autour environ 1000m2 Cadre bucolique, au calme, entouré de forêts propices aux balades.

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HEXAGONE IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par HEXAGONE IMMOBILIER 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 101 m²

174 000 € 1 723 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 001 m²

Lavau (89170)

A 1H30 Paris Sud par l’A77, proche sortie d’autoroute, au calme, entourée de bois, propriété sur environ un hectare de terre. Maison de type contemporain traditionnel comprenant : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon équipée d’un poêle à granulés, quatre chambres, une salle de bains, wc. Arrière-cuisine, garage attenant, maison équipée d’un adoucisseur et alarme, reliée à la fibre, double vitrage pvc imitation chêne. Terrasse exposée Sud. Proche de Saint Fargeau ville avec un patrimoine historique, idéal pour une famille cherchant le calme et les joies de la campagne.

Thibaud Huet - iad
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Thibaud Huet - iad 10/04/2025 - mise à jour 03/10/2025
20
Maison, 212 m²

Prix en baisse 169 000 € 797 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Lavau (89170)

iad France - Thibaud Huet vous propose: Authentique Maison de Campagne avec Grand Jardin et Dépendances, Proche A77 Succombez au charme de cette authentique maison de campagne de 212 m² située à Lavau. Idéale pour une grande famille ou des amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, et deux salles d'eau. Profitez de l'extérieur avec un magnifique terrain de 5 000 m², agrémenté d'une terrasse. La praticité est assurée par ses deux garages et un système de chauffage économique aux granulés. Ce véritable havre de paix se trouve à moins de 20 minutes du CNPE de Belleville-sur-Loire et à seulement 7 minutes de l'autoroute A77. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Green Key Immo
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Green Key Immo 20/11/2025
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Maison, 156,75 m²

222 600 € 1 420 €/m²
Maison • 156,75 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 6 000 m²

Lavau (89170)

LAVAU (89170) AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE ! Au calme dans un lieu-dit isolé, à 5 minutes de Saint-Fargeau, 40 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 156,75 m2 habitables aux volumes avantageux. Elle vous offre au rez-de-chaussée un double séjour de 50 m2 avec cheminée à insert, une cuisine salle à manger de 21 m2, une grande chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier, une deuxième grande chambre, une salle de bains, un WC séparé et un grenier de 60 m2. À l'extérieur, un grand terrain avec jardin, mare, hangar, grange (salle de réception) et maisonnette complètent ce bien. Chauffage et eau chaude électrique. Fenêtres et porte-fenêtres en double vitrage. Taxes foncières : 859€/an. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle 3D* et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). *La visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu’ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue. Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l’icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N’hésitez pas à nous contacter si vous aviez la moindre question.?

GROUPE ORDIM
Annonce mise à jour le 07/11/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 07/11/2025
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Maison, 135,03 m²

Prix en baisse 60 000 € 444 €/m²
Maison • 135,03 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 599 m²

Lavau (89170)

Proche de Saint Fargeau et de la sortie autoroute A77, grande maison familiale comprenant entrée, séjour, salle à manger, chambre, cuisine, wc. A l'étage: palier, trois chambres, salle de bains. Grenier aménageable sur l'ensemble. Maison ayant un double accès permettant une division en deux appartements indépendants. Terrain et garage.

Laetitia VENANZI - Capifrance
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Laetitia VENANZI - Capifrance 15/04/2025 - mise à jour 15/10/2025
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Maison, 290 m²

55 000 € 190 €/m²
Maison • 290 m² • 11 pièces • 1 chambre

Lavau (89170)

Située dans un village calme et agréable, cette bâtisse se trouve à seulement 19 km de la centrale de Belleville-sur-Loire et à 10 km de l'autoroute, ce qui en fait un emplacement stratégique, notamment pour des locations de courte ou longue durée. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface généreuse, il est tout à fait envisageable de créer jusqu'à 4 logements indépendants. Des travaux sont à prévoir. Lavau est un village calme situé entre la Loire et la forêt, offrant un cadre naturel. On y pratique la randonnée et la pêche. Le village est également bien situé pour découvrir de nombreux sites touristiques incontournables de la région, tels que : Le château de Guédelon, un chantier médiéval unique au monde, construit avec les techniques du XIIIᵉ siècle. Le château de Saint-Fargeau, connu pour ses spectacles historiques et ses visites immersives. Le village de potiers de Saint-Amand-en-Puisaye, réputé pour son artisanat céramique. Le lac du Bourdon, lieu apprécié pour la baignade, les balades et les activités nautiques. Et bien d'autres encore, faisant de Lavau un point de départ idéal pour découvrir la richesse culturelle et naturelle de la région. Si vous avez le goût des projets et de la rénovation, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.901135