11
120 000 €
2 069 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces
Dans immeuble rénové de caractère au coeur d'un parc arboré ,secteur Porte de Pars avec commerces, transports et commodités, appartement offrant pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, dégagement, deux chambres avec placard,salle de bains avec wc . Parking privé.
8
86 900 €
1 609 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres
AUXERRE Centre Ville intra muros Dans un petit immeuble de centre ville, au pied de toutes commodités, cet appartement de type 3 sans travaux vous attend. Au 1er étage de cet immeuble sécurisé comportant 5 appartements, une surface habitable de 54m2 pour cet appartement composé d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur la cathédrale - 2 chambres avec placards - salle de bains avec WC L'appartement dispose d'un chauffage électrique avec radiateurs récents, DPE classé D. Une cave est rattachée au bien vendu. Les charges de copropriété sont actuellement de 108 euros par mois eau compris , dont 45 euros récupérable auprès d'un locataire si investissement locatif. Elles baisseront par ailleurs significativement après juin 2026. Important: toiture refaite à neuf (en cours), coût pris intégralement en charge par la propriétaire actuelle Cet appartement sans travaux présente également une rentabilité de plus de 9% brut pour un investisseur (valeur locative mensuelle: 650 euros hors charges). Excellent investissement Nombre de lots de la Copropriété : 20 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5
39 000 €
438 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • Ter. 244 m²
Cet ensemble immobilier vous offre une opportunité unique de créer votre projet qu’il soit en résidence principale, secondaire ou locatif (classique ou saisonnier). Situé dans le charmant village de Vaux commune d’AUXERRE (89000), non loin de ses commerces et de ceux de Champs-sur-Yonne (89290), il se compose de deux maisons mitoyennes à rénover complètement. La première bâtisse élevée sur une cave voutée offre près de 63m2 au sol et la seconde environ 26m2 avec la possibilité de créer un aménagement sous combles et ainsi offrir un projet habitable de plus de 100m2. Séparément ou après ouverture entre les deux afin de permettre l'extension de la première, elles laissent libre cours à votre imagination. La parcelle de terrain de 244m2 exposée Sud procure un agréable espace extérieur sans entretien contraignant. C’est une belle page à écrire, à votre rythme. Photos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact.
9
139 000 €
2 089 €/m²
Maison • 66,55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 123 m²
PAVILLON 2007 AUXERRE VILLE 89000 PAVILLON EDIFIE EN 2007 OFFRANT 66M² HABITABLES AVEC PETIT JARDIN ARBORE ET GARAGE. A PROXIMITE DE COMMERCES ET DE LA GARE SNCF. IDEAL PREMIER ACHAT OU LOCATIF. HABITABLE DE SUITE, SANS TRAVAUX A PREVOIR. BELLE PIECE DE VIE DE 30M² TRES LUMINEUSE AVEC CUISINE AMERICAINE. A L ETAGE 2 GRANDES CHAMBRES ET PIECE DE 6M² A AMENAGER EN DRESSING, BUREAU OU CHAMBRE BEBE. GARAGE AVEC FENETRE ET CHAUFFAGE, FERME PAR UNE PORTE AUTOMATIQUE. CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE ET DOUBLE VITRAGE. POUR VISITER APPELEZ LE 06 08 66 95 23.
16
135 900 €
2 228 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 462 m²
iad France - Geoffroy Harnist vous propose: Maison individuelle avec jardin entièrement clos. Située dans le quartier résidentiel d’Auxerre des Piedalloues, cette maison de 60,65 m² est implantée sur une parcelle de 462 m². Elle se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine, d’un séjour lumineux et d'un sous-sol total. L’orientation plein Sud assure une excellente luminosité naturelle, et le jardin spacieux et arborée constitue un véritable atout pour les occupants, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parmi les équipements : chauffage électrique et cheminée avec insert bois dans le séjour , raccordement au tout-à-l’égout conforme et fibre optique. Deux places de stationnement sont également disponible sur la propriété dont une en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable. Contactez moi pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
13
82 000 €
1 678 €/m²
Appartement • 48,87 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appoigny ! Investissez dans un appartement entièrement rénové T3, situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 4 lots. Ce bien offre un double revenu attractif, idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité. Appartement entièrement rénové avec goût avec : Entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres et jardin. Chauffage électrique individuel. Loué meublé 600 euros/mois, assurant un revenu locatif stable. Revenu complémentaire de 100 euros/mois grâce à un panneau publicitaire, optimisant la rentabilité. Revenu locatif annuel total : 8 400 euros (7 200 euros loyer + 1 200 euros panneau publicitaire). Vendu loué et meublé. A voir !!!
9
167 000 €
2 386 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²
Auxerre , les piedalloues, pavillon sur sous sol total de 70 m² environ comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Secteur calme avec bus, boulangerie et poste a deux pas. Référence agence : 3860
15
135 000 €
2 672 €/m²
Maison • 50,53 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 470 m²
MAISON individuelle Rénové petit budget COUP DE CŒUR ! Maison individuelle entièrement rénovée - Prête à vivre Découvrez cette maison individuelle de plain-pied 50m², rénovée et offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 470 m². ________________________________________ LES PLUS 🏠 Intérieur fonctionnel et lumineux Salon spacieux avec coin repas convivial 1 chambre confortable + possibilité 2ème chambre (simple cloison à ajouter) Cuisine équipée Salle de bain avec WC Distribution optimisée pour un maximum de confort Baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres parfaitement orientées 🔧 Rénovations récentes - Aucun travaux à prévoir ! Chaudière changée en (2018) pour un confort thermique optimal Isolation par l'extérieur = économies d'énergie garanties Toiture en bon état Double vitrage + volets roulants électriques solaires 🌿 Extérieur et sous-sol exceptionnels Terrain clos et arboré de 470 m² - Un véritable écrin de verdure Sous-sol semi-enterré lumineux avec fenêtres (parfait pour bureau, atelier ou espace de loisirs) Intimité préservée et possibilités d'aménagement multiples Double accès par l'intérieur de la maison et par la porte de garage ________________________________________ 📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ quartier résidentiel Tout à portée de main ! Située à proximité immédiate : 🛒 Commerces de proximité (épicerie, superette) 🥖 Boulangerie et boucherie 💊 Pharmacie 🏥 Pôle de santé 🚌 Transports en commun Un environnement paisible avec tous les services essentiels ! ________________________________________ 💡 POURQUOI CRAQUER ? ✅ Prête à emménager - Rénovation complète ✅ Économies d'énergie - Isolation et équipements récents ✅ Luminosité exceptionnelle - Orientation idéale ✅ Terrain juste ce qu'il faut - 470 m² ✅ Emplacement stratégique - Commerces à pied ✅ Potentiel d'évolution - 2ème chambre facilement créable ✅ Idéal Petit Budget tout en habitant à Auxerre ✅ Potentiel d'aménagement - Sous-sol lumineux ________________________________________ VISITE FORTEMENT RECOMMANDÉE ! Une maison qui conjugue parfaitement confort, efficacité énergétique et qualité de vie. Idéale pour primo-accédants, personnes âgées ou investisseurs avisés. ________________________________________ 📞 Contactez l'agence Welk'Home immobilier rapidement pour organiser votre visite ! 03 86 52 07 91 Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
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99 900 €
1 368 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 traversant avec cave – Auxerre Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, cet appartement lumineux et traversant saura vous séduire. Il se compose de : Une entrée, Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), Un séjour lumineux, Deux chambres, Une salle d'eau, WC séparés. Atouts supplémentaires : Une cave privative, Stationement proche Résidence calme et agréable, à deux pas des commodités. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement.
10
70 000 €
1 038 €/m²
Appartement • 67,42 m² • 3 pièces • 2 chambres
BEL APPARTEMENT T3 AUXERRE SECTEUR SAINT-SIMÉON AUXERRE SECTEUR SAINT-SIMÉON, DANS UN IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES, BEL APPARTEMENT T3 DE 70m² TRÈS LUMINEUX COMPOSÉ D'UN VASTE SÉJOUR, DE 2 CHAMBRES, CUISINE SÉPARÉE, ARRIÈRE CUISINE, SALLE DE BAIN, WC, DÉGAGEMENT, COULOIR ET ENTRÉE. CHAUFFAGE COLLECTIF. BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN PLUS UN GARAGE FERMÉ PRIVATIF. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06.80.22.79.00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010
9
99 000 €
1 414 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIF - ADORABLE APPARTEMENT T3 DE CHARME EN CENTRE VILLE AUXERRE Centre ville, quartier historique Cathédrale, se cache ce magnifique Triplex de charme T3 de 70m² (pas de frais de copropriété), rénové avec goût. Cuisine avec équipement de qualité. 2 Chambres. Belle pièce de Vie. Véritable « cocon » idéalement situé. Habitable de suite. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06.80.22.79.00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010
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99 000 €
1 478 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces
AUXERRE (89) - APPARTEMENT 3 PIECES 67 M² A VENDRE Idéalement situé dans le coeur historique de la ville d'Auxerre, un appartement 3 pièces de 67 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Possibilité de diviser pour faire deux appartements. Travaux de cuisine à prévoir.
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149 500 €
2 270 €/m²
Appartement • 65,85 m² • 3 pièces • 2 chambres
Centre-ville Auxerre : F3 Refait à Neuf avec Terrasse. Coup de Coeur Assuré ! Découvrez ce magnifique appartement F3 entièrement rénové à neuf, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auxerre. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, ce bien offre un cadre de vie urbain et confortable. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout sublimé par des finitions contemporaines. Ce F3 dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Le véritable atout de cet appartement ? Sa superbe terrasse privée, un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil, vos dîners entre amis ou simplement pour vous détendre. Ses points forts : Emplacement privilégié : Au coeur d'Auxerre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir, emménagez sans attendre. Terrasse privative : Un véritable luxe en centre-ville. Luminosité et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sans contraintes. Une opportunité à saisir rapidement ! Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.
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124 000 €
1 879 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces
Porte de Paris, tous commerces, commodités et transports, dans un parc aux arbres séculaires, dans immeuble historique réhabilité , appartement vendu loué pour investisseurs comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, dégagement avec placards, deux chambres, salle de bains, wc. Un emplacement de stationnement privatif aérien .
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141 000 €
1 785 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 330 m²
Auxerre, quartier calme et agréable pour cette jolie maison comprenant, entrée, spacieux salon-séjour, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, rangement. Au sous sol vous trouverez 2 chambres, toilettes ainsi qu'un grand garage. Joli jardin de 330 m² parfaitement entretenu. Lumineuse et confortable, elle vous offre également des commerces à proximité.. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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