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Benjamin LABOURIER - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Benjamin LABOURIER - SAFTI 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

229 000 € 1 636 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 797 m²

Venoy (89290)

À Montallery (Venoy), dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété offre un vrai cocon de tranquillité tout en restant proche d’Auxerre et des accès rapides. Le terrain de 1 797 m², dont 1 200 m² de bois, crée une atmosphère nature très appréciable au quotidien. Terrasse couverte pour profiter des soirées d’été, atelier, cave, local, grenier… tout est pensé pour une vie pratique. Une deuxième maison de 60 m² complète l’ensemble : idéale pour accueillir famille, télétravailler, ou générer un complément de revenu (Airbnb ou location classique). La maison principale (125 m²) séduit par son style chaleureux et atypique : salon cosy, grande pièce de vie, et cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse. À l’étage, un espace mezzanine sous plafond cathédrale pouvant devenir une 4? chambre ou suite parentale, puis 3 chambres et une salle d’eau moderne. Chauffage par pompe à chaleur air/air pour un confort toute l’année. Un ensemble rare, modulable et rempli de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110 - SAFTI – LABOURIER Benjamin, Conseiller indépendant

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/02/2025 - mise à jour 23/09/2025

195 000 € 2 500 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 12 332 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

Fiche Id-SUP165697 : Parfait pour les amoureux du calme et de la nature , maison atypique trés charmante de 77 m2 bâtie autour d'un ancien wagon de train ( une partie du salon et les chambres ) : une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert , 2 petites chambres , une cuisine , une salle d'eau , une mezzanine , un salon/séjour. A l'exterieur : 2 terrasses , un espace barbecue , 2 caves , un bassin sur un terrain comprenant 11 parcelles dont une entièrement boisée . - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 532 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Clarisse MATIGNON - Capifrance

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Clarisse MATIGNON - Capifrance 15/10/2025

91 000 € 1 096 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 975 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Laissez-vous séduire par cette maison atypique, un véritable cocon en pleine transformation, niché dans un environnement paisible. Ici, tout est pensé pour allier chaleur et convivialité, avec des travaux déjà bien avancés et la plupart des matériaux sur place pour finaliser à votre goût. Un projet déjà bien lancé, à personnaliser selon vos envies • Isolation par l'extérieur et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs pour un confort optimal. • Toiture partiellement refaite (reste une partie à prévoir, avec les matériaux déjà sur place). Un intérieur chaleureux et fonctionnel Entrez par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Elle vous donnera accès à une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un séjour chaleureux de 33m2, le tout réchauffé par un poêle à bois Un escalier en bois vous dirigera sur l'étage, une superbe pièce palière lumineuse, ouverte par deux chiens-assis sera vous accueillir : • Deux chambres, avec possibilité d'en faire une troisième, selon vos besoins. • Une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettespour un maximum de confort. • Un grand toilette-buanderie, avec accès direct à l'extérieur, pratique pour étendre le linge ! Un extérieur pour relever tout vos défis d'aménagement. • Une cour devant la maison et un terrain pentu au-dessus, à aménager selon vos envies. • Un terrain de près de 300 m² en face, idéal pour créer un parking, y installer une piscine, un espace détente, une aire de jeux pour enfants ou encore un coin barbecue. Séparé par une route très peu passante, offrant tranquillité et facilité d'accès. Fosse septique à mettre à jour, Un bien rare à ne pas manquer ! Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour être finalisée et personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 938 155 - Greffe de SENS) Clarisse MATIGNON Entrepreneur Individuel 06 41 34 43 85 - Réf.926402

Arthurimmo.com Burgundy Immo

(145 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Burgundy Immo 09/12/2025

(145 avis)

123 000 € 992 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces

Yonne (89)

Bourgogne - secteur guillon a vendre maison de campagne atypique, habitable de suite, constituer de pierre apparentes, spacieuse et lumineuse. ce bien vous offre au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, wc séparé, dégagement, salon/séjour de 54m² avec accès terrasse. a l'étage: palier desservant 3 chambres, mezzanine avec espace bureau, salle de bain, wc séparé lui aussi . cour/jardin clos, terrasse, barbecue, dépendance ,appentis. idéale maison principal, de location, gite etc. 10 mn de la gare routière ainsi que le tgv autoroute a6 à proximité également. grand parc touristique favorable et reconnue: montréal, avallon, vézelay, noyers, époisses, semur en auxois, montbard, etc. prenez également du plaisir à découvrir le parc du morvan, le lac de pont, lac des settons, pennesières et bien d'autres, le canal de bourgogne, le serein, l'armançon etc. chauffage multiple: insert bois- radiateurs électriques dpe: vierge foncier: 320euros dossier et plans complémentaire sur demande. -

Audrey GANDON - megAgence

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Audrey GANDON - megAgence 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

197 000 € 2 627 €/m²
Appartement • 75 m² • 6 pièces • 3 chambres

Sens (89100)

Situé à Sens cet appartement en duplex offre un charme atypique au cœur de cette ville historique de l'Yonne. Proche de la gare, des commerces, écoles et transports en commun, son emplacement pratique avec une magnifique vue séduit. D'une surface habitable de 75 m² et 95m² de surface au sol, ce duplex présente 6 pièces agréablement agencées, comprenant un couloir qui mène aux chambres avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une salle de bains et 3 pièces qui offrent des espaces polyvalents pouvant être exploités en chambres, bureau ou atelier créatif. Entièrement rénové à neuf. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey GANDON, Tél. : 0668668254, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 534 057 807

C Marie Immobilier

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par C Marie Immobilier 24/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

395 000 € 1 426 €/m²
Maison • 277 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 6 445 m²

Voutenay-sur-Cure (89270)

A vendre dans l'YONNE, région Bourgogne, à quelques kilomètres de Vézelay et de Chablis, une belle propriété à restaurer avec 64 ares de terrain.La maison est une ancienne demeure du 19ème siècle équipée du confort d'aujourd'hui. Elle comporte plusieurs niveaux accessibles par un bel escalier en chêne. On y trouve actuellement un spacieux séjour avec accès à la térrasse surélevée, un salon avec une grande cheminée en pierre avec un poele, une cuisine aménagée donnant à une seconde terrasse, un bureau, 1 WC et le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, 5 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, dressing et WC. Au rez-de-jardin 2 grandes pièces et un WC sont actuellement à usage professionnel. Le garage avec atelier est un peu plus loin dans le jardin. La propriété est entourée de plus de 6000 m2 de terrain boisé et aménagé profitant d'un puit.La demeure est atypique pour cette région et offre un charme indéniable et une vue sur la rivière et le lavoir du village. A distance de toutes les commodités qu'Avallon a à offrir, et au centre de sites touristiques comme Chablis, Auxerre, Noyers, Vézelay et bien d'autres peut être qualifié d'idéal.La maison offre un énorme potentiel en tant que domaine familial mais il existe également de grandes opportunités commerciales, pour la destiner en chambres d'hôtes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact.

Jean-Louis BARBOTTE - eXp France

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jean-Louis BARBOTTE - eXp France 29/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

108 000 € 885 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 4 chambres

Moulins-en-Tonnerrois (89310)

Cette maison de village située à Moulins en Tonnerrois au sud est du département de l'Yonne à 16kms de l'autoroute A6, à 31kms de la gare TGV de Montbard. S'ordonnance sur 3 niveaux selon une organisation atypique. A valoriser, la restauration intérieur qui conjugue le style "desing"avec la pierre de taille . A relever également la cour intérieure de 180m2 entièrement close de murs qui assurera a son acquéreur une parfaite intimité Enfin notons la grande cave à vin (45m2) agencée en 2 parties communicantes. En résumé un bien qui ne manque pas de potentialités que je vous invite à venir découvrir. 100,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1806€ ~ 2445€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238

Florence RIGLET - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Florence RIGLET - iad 22/01/2025 - mise à jour 11/09/2025

(25 avis)

49 000 € 434 €/m²
Maison • 113 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 602 m²

Cruzy-le-Châtel (89740)

iad France - Florence Riglet vous propose: A 20 minutes de Tonnerre, 15 mn d'Ancy-le-Franc et 12 mn de Laignes, dans un charmant village, maison atypique, composée en rez-de-chaussée, d'un salon à l'entrée, d'une grande chambre, d'une chambrette attenante, cuisine et salle d'eau. A l'étage avec un accès par la cour arrière, Terrasse surélevée, grande pièce avec cheminée, 2 greniers pouvant permettre un agrandissement. Garage, cuisine d'été, cave voûtée. Courette à l'avant de la maison, cour arrière fermée. Deux terrains non attenant viennent s'ajouter à ce bien d'une superficie de 1310 et 2030 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christine Olagnon - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Christine Olagnon - iad 06/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(3 avis)

89 500 € 694 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 651 m²

Neuvy-Sautour (89570)

iad France - Christine Olagnon vous propose: Jolie maison de campagne en pierre et brique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un grand séjour avec poutres apparentes et une cuisine conviviale, le tout sur tomettes qui allie authenticité et caractère. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant. Attenant à la cuisine, un dégagement mène à une belle cave voûtée. A l'étage, le palier dessert deux chambres à rénover ainsi qu'un grenier attenant offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Un deuxième grenier, d'environ 60 M², peut être aménagé selon vos envies (salle de jeux, sport, chambres, bureau, atelier...) Une seconde cave voûtée, complète l'espace de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse couverte équipée d'un point d'eau et d'électricité idéale pour installer une cuisine d'été. Le coin pelouse, agrémenté de bananiers et d'un magnifique olivier invite à la détente. Un garage, un bûcher et un atelier apportent des espaces fonctionnels supplémentaires. Le tout sur une parcelle entièrement close de 651 M² Un bien atypique et plein de charme, venez vite le découvrir en programmant une visite. Appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Celine Gruet - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Celine Gruet - iad 08/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

(39 avis)

73 000 € 745 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 879 m²

Vassy-sous-Pisy (89420)

iad France - Celine Gruet vous propose: Située au calme, au cOEur du charmant village de Vassy-sous-Pisy, cette maison de campagne traditionnelle séduit par son authenticité. Elle s'accompagne de belles granges, d'une cave voûtée qui offrent un véritable potentiel d'aménagement. Le caractère atypique de la maison se révèle à travers ses différents niveaux et ses marches. Elle se compose d’une véranda, d'une cuisine, d’une salle à manger, ainsi que de trois chambres, dont une spacieuse de 40 m². Attenants à l’habitation, un atelier avec grenier et une première grange complètent l’ensemble, tandis qu’une seconde grange se trouve à proximité immédiate. La propriété dispose d’une cour commune ( 235 m²), mais également d’un beau jardin privatif, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Les dépendances offrent de multiples possibilités avec leurs ouvertures existantes: espace de stockage, atelier professionnel ou encore création de logements. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la mise en conformité du système d’assainissement mais l'ensemble de la propriété est sain ( gros oeuvre, toiture, état intérieur). A savoir, la maison est chauffée par des radiateurs de type bain d'huile d'où l'absence de note. La fibre est présente dans le village. Taxe foncière 345 €. Idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que Avallon, Nitry, Semur-en-Auxois, Époisses, Montbard Gare TGV et Ravière, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêts. maisondecampagne residencesecondaire maison maisonavendre ventemaison maisondevillage parisjetequitte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck RIBOT - SAFTI

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Franck RIBOT - SAFTI 13/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

210 000 € 1 338 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 889 m²

Avallon (89200)

Située sur la commune d'Avallon, 2h30 de paris, 10min de la sortie de l'A6, vous attends cette belle maison en pierre avec son jardin atypique arboré avec divers espaces au pied d'une falaise. Cette maison de 168m2 environ se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur un espace bureau, une salle à manger, un salon, une cuisine avec accès à la véranda et au jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et WC, à l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC. Le tout complété par un grenier, une chaufferie, une cave, un garage, et 2 cabanons de jardin, sur une parcelle de 1889m2 arboré avec espace terrasse. Chauffage central fuel + Insert bois dans la salle à manger, Double vitrage, assainissement individuel. Cette maison ancienne à l'extérieur charmant et atypique vous attend pour devenir votre projet immobilier dans le Morvan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742 - SAFTI – RIBOT Franck, Conseiller indépendant

Laetitia VENANZI - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Laetitia VENANZI - Capifrance 09/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

(5 avis)

17 000 € 213 €/m²
Appartement • 80 m² • 1 pièce

Rogny-les-Sept-Ecluses (89220)

Découvrez ce superbe grenier en plancher nu, véritable page blanche pour concrétiser votre projet immobilier. Niché entre l'île aux Oiseaux et les célèbres écluses de Rogny, il offre un cadre unique et une vue imprenable sur le canal de Briare. Tout reste à créer : résidence principale, pied-à-terre, location saisonnière ou projet atypique. Ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et le charme authentique de son environnement. Rogny-les-Sept-Écluses est un village pittoresque traversé par le canal de Briare, réputé pour son ouvrage d'art historique et son ambiance paisible. Vous êtes à deux pas du port de plaisance, dans un secteur prisé par les amateurs de nature, de patrimoine et de loisirs. À proximité : Le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d'été Le lac du Bourdon : baignade, voile, canoë, aviron, planche à voile Le parc animalier de Boutissain, un centre équestre, le chantier médiéval de Guédelon Forêts, étangs et chemins de randonnée de la Puisaye L'accessibilité est idéale : à seulement 1h15 de Paris (A77 à 15 km), 30 minutes de Gien et Montargis, et 40 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer votre projet dans un cadre naturel et historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.914198

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 18/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

399 000 € 1 279 €/m²
Maison • 312 m² • 8 pièces • Ter. 6 000 m²

Noyers (89310)

? Bien d'exception à vendre - Ancienne cimenterie du XVIII e siècle réhabilitée - 6 000 m² de terrain - ANNAY-SUR-SEREIN (89)) ? À mi-chemin entre Paris et Lyon – TGV et A6 à 10 minutes – Un site historique en bord de rivière avec permis de construire validé ? ?? UN LIEU HISTORIQUE ET SINGULIER Édifiée au XIXe siècle, cette ancienne cimenterie, accolée à un château, a traversé les époques : site industriel, manchisterie, atelier de parqueterie, et aujourd'hui atelier de taille de pierre. Ce lieu est porteur d'un caractère architectural fort, alliant patrimoine, volumes atypiques et environnement naturel. ? ?? UNE STRUCTURE RÉHABILITÉE – TRAVAUX À TERMINER •Surface de 312 m² au sol, avec cloisons posées •Toiture refaite à neuf •Murs isolés •Fenêtres d'époque XVIIIe, acquises en vente aux enchères •Double vitrage artisanal, réalisé sur mesure par un menuisier parisien •Permis de construire et plans validés en mairie ? Travaux restants : •Aménagements intérieurs (sols, réseaux techniques, sanitaires) •Aménagement extérieur paysager •Décoration et finitions selon le projet (résidence, gîte, atelier, galerie…) ? ? UN ÉCRIN DE NATURE TRAVERSÉ PAR LA RIVIÈRE •La propriété est traversée par le Serein, affluent de l'Yonne •Déversoir avec 4,5 mètres de chute, vannes refaites récemment •Cadre propice à la détente, à la contemplation ou à une valorisation énergétique (micro-hydro) ? ? DES DÉPENDANCES UNIQUES •Ancien four à ciment avec 6 voûtes équipées d'un système d'aspiration •Hangar avec écurie, idéal pour activité équestre, stockage ou atelier ? ? UN TERRAIN DE 6 000 m², LIBRE ET EXPLOITABLE •Environnement calme, sans vis-à-vis •Topographie plane, intégrée dans un paysage bucolique •Terrain à fort potentiel : accueil, culture, détente, événementiel ? ? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE •À mi-chemin entre Paris et Lyon •TGV à 10 km (gare de Montbard ou Tonnerre) •Autoroute A6 à 10 km, accès direct Paris – Dijon – Lyon ? ? UN LIEU POUR CRÉER, VIVRE OU INVESTIR Ce bien atypique, riche d'histoire et déjà partiellement réhabilité, constitue une opportunité rare pour porteurs de projets de caractère : maison de famille, résidence secondaire, espace artistique, gîte de charme, lieu d'exposition, tiers-lieu rural… ? ? Contactez-nous pour une visite privée et l'accès au dossier technique complet (plans, permis, diagnostics). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Louis BARBOTTE - eXp France

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jean-Louis BARBOTTE - eXp France 23/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

95 000 € 1 080 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 207 m²

Vireaux (89160)

Découvrez cette maison à l'architecture unique sise à VIREAUX 89160. D'une surface habitable de 88m2, elle vous offre: Un séjour baigné de lumière grace à sa verrière de 19m2 qui s'ouvre directement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale .Une cuisine qui dévoile ses poutres apparentes, un salon avec sa cheminée et un cabinet de toilettes . A l'étage vous disposerez de 2 chambres,d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilettes. En rez de jardin un petit bâtiment annexe avec garage et petit atelier. Atypique également son terrain de 1207m2 qui s'étend sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Profitez aussi d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur la forêt environnante, parfaite pour se détendre ou recevoir ses hôtes. Venez découvrir cette maison dans son écrin de verdure! 88,485 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 5120€ ~ 6970€ - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238

David Landry - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par David Landry - iad 07/11/2025

(48 avis)

81 500 € 1 087 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chaumot (89500)

iad France - David Landry vous propose: Charmante Maison de Village à Rénover à Chaumot - Idéal Projet de Résidence Principale ou Secondaire Au cOEur d'un hameau du village de Chaumot datant des années 1900 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Bénéficiant d'une superficie de 75m² répartis sur le rez-de-chaussée, cette maison atypique est idéale pour ceux qui recherchent un bien unique à transformer en véritable cocon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre qui pourra être aménagée en salon chaleureux, une cuisine à repenser selon vos envies, un bureau pour travailler en toute sérénité, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres offriront tout le confort nécessaire pour une vie paisible qui ne sont pas comptés dans la surface habitable, ce qui emmène la surface à environ 113 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède un cachet ancien et de belles possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un jardin pour créer un espace extérieur ressourçant et personnalisé selon vos goûts. Chaumot, bourg typique de la région, est un lieu propice à la quiétude et à la convivialité. Idéalement situé à proximité des écoles et des services, ce village saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette maison de village à Chaumot est faite pour vous. N'hésitez plus et laissez libre cours à votre imagination pour façonner ce bien à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81500 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,67% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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