Ventes immobilières à rénover à Clamecy (58500)

Ce n'est pas 1, mais 2 maisons qui sont vendues ensemble !! L'une à rénover La seconde déjà rénovée ! Pour un total de 7 pièces et 190m² Pourquoi les vendre ensemble ? Pour l'accès commun dont elles bénéficient, et parce qu'avant (il y a plusieurs décennies de cela), ce n'était qu'une seule et même maison. Elles peuvent donc être facilement réunies. La maison A RENOVER sur 3 niveaux indépendants les uns des autres (escalier extérieur) - au rez-de-chaussée : deux pièces, salle de bains avec wc. Cour à l'arrière - au premier étage : cuisine, deux pièces, dégagement, salle d'eau avec wc. Terrasse - au second étage : grenier. Terrasse puis jardin. Caves dessous. Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2023) Simple et double vitrage. Pas d'isolation. Le DPE mentionné concerne cette maison à rénover La maison RENOVEE sur 4 niveaux - au rez-de-chaussée : garage et atelier - au 1er étage : grande pièce à vivre avec cuisine, lumière traversante. Un WC. Terrasse sur l'arrière - au 2nd étage : deux chambres, chacune avec leur salle d'eau avec wc - au 3ème étage : deux pièces à terminer, l'une avec réseau d'eau et écoulement prévus. Cave dessous. Magnifique escalier en pierre. Chauffage à prévoir : conduit de cheminée existant à tuber. Prises pour radiateurs électriques installées. Donc pas de Diagnostic de Performance Energétique pour cette maison. Double vitrage, avec option isolation phonique à l'avant côté rue. Toiture rénovée il y a environ 15 ans. Tout à l'égout commun aux deux maisons. Travaux à prévoir pour séparer le réseau d'eaux usées et le réseau d'eau de pluie. Pour en savoir plus, contactez-moi ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405