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Vente maison 125 280 €
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Clamecy (58500)
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Clamecy (58500)
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- 659 €/m²
- Exclusivité
- 4 terrasses
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce n'est pas 1, mais 2 maisons qui sont vendues ensemble !!
L'une à rénover
La seconde déjà rénovée !
Pour un total de 7 pièces et 190m²
Pourquoi les vendre ensemble ?
Pour l'accès commun dont elles bénéficient, et parce qu'avant (il y a plusieurs décennies de cela), ce n'était qu'une seule et même maison. Elles peuvent donc être facilement réunies.
La maison A RENOVER sur 3 niveaux indépendants les uns des autres (escalier extérieur)
- au rez-de-chaussée : deux pièces, salle de bains avec wc. Cour à l'arrière
- au premier étage : cuisine, deux pièces, dégagement, salle d'eau avec wc. Terrasse
- au second étage : grenier. Terrasse puis jardin.
Caves dessous.
Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2023)
Simple et double vitrage.
Pas d'isolation.
Le DPE mentionné concerne cette maison à rénover
La maison RENOVEE sur 4 niveaux
- au rez-de-chaussée : garage et atelier
- au 1er étage : grande pièce à vivre avec cuisine, lumière traversante. Un WC. Terrasse sur l'arrière
- au 2nd étage : deux chambres, chacune avec leur salle d'eau avec wc
- au 3ème étage : deux pièces à terminer, l'une avec réseau d'eau et écoulement prévus.
Cave dessous.
Magnifique escalier en pierre.
Chauffage à prévoir : conduit de cheminée existant à tuber. Prises pour radiateurs électriques installées. Donc pas de Diagnostic de Performance Energétique pour cette maison.
Double vitrage, avec option isolation phonique à l'avant côté rue.
Toiture rénovée il y a environ 15 ans.
Tout à l'égout commun aux deux maisons. Travaux à prévoir pour séparer le réseau d'eaux usées et le réseau d'eau de pluie.
Pour en savoir plus, contactez-moi !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 20255800002-SIROTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQNLD
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| Prix de vente : 125 280 € | Prix au m² : 659 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 9 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 617 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 4 terrasses |
| Séjour de 60 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2025.
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Siren : 838612810 - N° de carte professionnelle : CPI 8901 2018 000 026 541
06 37 63 38 79
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