Ventes immobilières à Merceuil (21190)

MERCEUIL – à seulement 10 minutes de Beaune et 5 minutes de toutes commodités (supermarché, pharmacie, pôle médical, station-service…) : venez découvrir cette maison en pierre de 153 m² habitables, au calme, avec grand terrain et dépendances. Idéale pour famille ou profession libérale, elle combine authenticité et fonctionnalité, avec un fort potentiel d’agrandissement grâce à sa grange. Atouts clés •5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée •Salon lumineux de 34 m² avec cheminée insert communiquant avec la cuisine par une large ouverture •Cuisine de 19 m² ouverte sur une terrasse carrelée de 37 m² avec pergola bois •1 salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d’eau à finaliser à l’étage •2WC •Huisseries aluminium et isolation refaite en 2017 •Travaux de rafraîchissement en cours Confort & équipements •Chauffage central au fioul • Climatisation réversible dans les 3 chambres de l’étage •Cheminée insert dans le salon Extérieurs & dépendances •Terrain arboré, piscinable, de 1 800 m², sans vis-à-vis ni nuisance •Grange aménagée avec grand garage et bureau (activité professionnelle possible) •Grand abri bois + espace jeux pour enfants • Portail automatique Pourquoi cette maison ? ? Secteur recherché proche Beaune ? Terrain intime et piscinable ? Dépendances pour agrandissement ou activité pro À prévoir : cuisine à meubler selon vos envies (évier installé pour la vente). Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette maison en pierre avec dépendances : rare sur le secteur et parfaite pour ceux qui recherchent charme, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572 - SAFTI – REGAZZONI Laure, Conseiller indépendant