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Patrick VIOLOT - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Patrick VIOLOT - SAFTI 18/10/2025

383 197 € 2 643 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Combertault (21200)

Située à Combertault, à proximité du prestigieux Beaune, cette maison traditionnelle est nichée dans un village paisible offrant un cadre de vie serein. La tranquillité de l'environnement s'harmonise avec la praticité de la localisation, permettant un accès aisé aux commodités et services essentiels, tout en bénéficiant de la proximité avec les trésors de la célèbre région viticole environnante. Construite en l'an 2000 sur un terrain de 950 m², cette charmante maison de 145 m² présente un agencement confortable avec 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un cadre de vie fonctionnel et harmonieux pour toute la famille. Son style classique et ses finitions soignées en font une demeure accueillante, idéale pour profiter du calme et de la douceur de vivre bourguignonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 197 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick VIOLOT, Tél. : 0635332077, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 843290719 - SAFTI – VIOLOT Patrick, Conseiller indépendant

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Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

453 000 € 3 544 €/m²
Maison • 127,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Combertault (21200)

Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien : À 5 minutes de Beaune, au coeur du paisible village de Combertault, se dévoile un authentique corps de ferme bourguignon, rare témoignage du patrimoine rural d'autrefois. Situé à deux pas du golf de Levernois, ce domaine chargé d'histoire offre un cadre de vie à la fois calme, champêtre et profondément inspirant. Derrière ses murs anciens se cachent des éléments architecturaux d'une grande richesse : pigeonnier, four à pain, écurie… autant de traces du passé qui confèrent au lieu une âme unique et un charme indéniable. Édifié sur un terrain clos et arboré, ce bien préserve intimité, espace et possibilités d'aménagement multiples. À rénover entièrement, il se destine aussi bien à accueillir une résidence principale pleine de caractère qu'une maison de famille. Son vaste potentiel se prête également à un projet touristique, à la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, offrant de belles perspectives pour qui souhaite réinventer ce lieu exceptionnel avec ses 430 m² de dépendances (granges,...) qui s'ajoutent aux 128 m² déjà habitables. Avec un accès autoroutier à moins de dix minutes, ce corps de ferme conjugue authenticité, tranquillité et accessibilité. Une propriété rare, prête à renaître sous l'impulsion d'un projet ambitieux et passionné, au coeur de la Bourgogne la plus authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

G mon consultant immo

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par G mon consultant immo 13/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

357 000 € 2 532 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Combertault (21200)

NOUVEAUTE, à moins de 10 minutes de BEAUNE, maison traditionnelle T6 de 140 m². Découvrez cette maison de plain-pied avec étage de 140 m² habitables, construite en 2003, avec une vue dégagée sur la compagne environnante. Cette maison très fonctionnelle pour une vie de famille, comprend : Une entrée ouvrant sur sa belle pièce de vie (46 m²) avec poêle à bois et accès sur terrasse sans vis-à-vis, sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une lingerie, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et un premier WC indépendant. A l'étage, la maison dispose d'un espace polyvalent avec un dressing, 2 chambres spacieuses (20 et 25 m² au sol) dont une avec sa salle d'eau-WC privative. Toutes deux équipées récemment de climatisation réversible. Son jardin privatif vous invite à des moments de détente et de convivialité avec une belle cour sur l'avant et un terrain agrémenté d'essences locales avec vue totalement dégagée sur les prés. Vous bénéficierez également d'un garage avec son grenier au-dessus, sur sa parcelle de 1300 m². Ses plus : Chaudière gaz de ville changée en 2023 Climatisation réversible installée en 2023 à l'étage Poêle à bois installé en 2008 Adoucisseur d'eau Contactez-nous dès à présent pour une visite ! DPE du 19/02/2025 : C (139) – C (22) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 730 € et 2 420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix 357 000 € Honoraires à la charge du vendeur Géraldine FLORET 06 24 12 85 37 GMC Immo, l'agence qu'il vous faut ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1765.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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