Ventes immobilières 4 pièces à La Roche-en-Brenil (21530)

A VENDRE-MAISON ANCIENNE HAMEAU LA ROCHE EN BRENIL 21530 🏡 PROJET DE VIE SUR 2769M² DE TERRAIN LA ROCHE-EN-BRENIL 💎 VOTRE HAVRE DE PAIX À CRÉER Nichée dans le calme d'un hameau préservé, cette maison ancienne de caractère vous attend sur un exceptionnel terrain de 2769m². Un véritable potentiel à révéler pour les amoureux de projets authentiques et d'espaces généreux. 🔑 CE QUI VOUS ATTEND : REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée accueillante Salon télé convivial Salle à manger avec cheminée insert (charme garanti !) Cuisine aménagée Emplacement WC ÉTAGE 2 chambres spacieuses Bureau Salle de douche WC indépendant 🌟 LES ATOUTS MAJEURS : ✅ 2769m² de terrain : potager, verger, aire de jeux, piscine... tout est possible ! ✅ Hameau paisible : tranquillité absolue garantie ✅ Cheminée insert : ambiance chaleureuse et économies d'énergie ✅ Prix attractif : investissement malin pour créer VOTRE cocon ✅ À terminer de rénover : personnalisez selon vos goûts ! 🎯 IDÉAL POUR : 👨‍👩‍👧‍👦 Famille cherchant grand terrain et calme 🛠️ Bricoleur passionné souhaitant valoriser un bien 🌿 Amoureux de la nature et des grands espaces 💰 Investisseur avisé avec vision long terme 📍 LOCALISATION La Roche-en-Brenil - Hameau préservé en pleine nature bourguignonne 💰 PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE DÈS 85 000€ ☎️ CONTACTEZ-NOUS VITE ! Cette opportunité rare ne restera pas longtemps disponible. Le terrain seul vaut le détour ! 🏠 Maison • 🛏️ 2 chambres • 🚿 1 SDE • 🌳 2769m² • PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 85 000 €FAI HONORAIRES AGENCE DE 9,11 % INCLUS CHARGE ACQUEREUR (77 200€ hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix". "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" 77,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 3090€ ~ 4250€ - Claudie MICHEL - Agent commercial - EI - RSAC DIJON EI 53129222500012 - Claudie MICHEL - Agent commercial - EI - RSAC DIJON EI53129222500012 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR