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Vente maison 85 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Roche-en-Brenil (21530)

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  • 739 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
Claudie MICHEL - CIMM IMMOBILIER

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Description

A VENDRE-MAISON ANCIENNE HAMEAU LA ROCHE EN BRENIL 21530
🏡 PROJET DE VIE SUR 2769M² DE TERRAIN
LA ROCHE-EN-BRENIL
💎 VOTRE HAVRE DE PAIX À CRÉER
Nichée dans le calme d'un hameau préservé, cette maison ancienne de caractère vous attend sur un exceptionnel terrain de 2769m².
Un véritable potentiel à révéler pour les amoureux de projets authentiques et d'espaces généreux.
🔑 CE QUI VOUS ATTEND :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée accueillante
Salon télé convivial
Salle à manger avec cheminée insert (charme garanti !)
Cuisine aménagée
Emplacement WC
ÉTAGE
2 chambres spacieuses
Bureau
Salle de douche
WC indépendant
🌟 LES ATOUTS MAJEURS :
✅ 2769m² de terrain : potager, verger, aire de jeux, piscine... tout est possible !
✅ Hameau paisible : tranquillité absolue garantie
✅ Cheminée insert : ambiance chaleureuse et économies d'énergie
✅ Prix attractif : investissement malin pour créer VOTRE cocon
✅ À terminer de rénover : personnalisez selon vos goûts !
🎯 IDÉAL POUR :
👨‍👩‍👧‍👦 Famille cherchant grand terrain et calme
🛠️ Bricoleur passionné souhaitant valoriser un bien
🌿 Amoureux de la nature et des grands espaces
💰 Investisseur avisé avec vision long terme
📍 LOCALISATION
La Roche-en-Brenil - Hameau préservé en pleine nature bourguignonne
💰 PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE DÈS 85 000€
☎️ CONTACTEZ-NOUS VITE !
Cette opportunité rare ne restera pas longtemps disponible. Le terrain seul vaut le détour !
🏠 Maison • 🛏️ 2 chambres • 🚿 1 SDE • 🌳 2769m² • PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 85 000 €FAI
HONORAIRES AGENCE DE 9,11 % INCLUS CHARGE ACQUEREUR
(77 200€ hors honoraires).
Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
« Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix".
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" 77,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 3090€ ~ 4250€ - Claudie MICHEL - Agent commercial - EI - RSAC DIJON EI 53129222500012 - Claudie MICHEL - Agent commercial - EI - RSAC DIJON EI53129222500012 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 18/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 86371870 - Réf Superimmo : ANVXZPECU
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 739 € / m²

7 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 769 m²Orientation : Nord
Vue dégagéeEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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