Ventes immobilières 4 pièces à La Bourboule (63150)

Bienvenue chez PBH IMMO, où nous avons le privilège de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison individuelle en pierre, entièrement restaurée, perchée sur les paisibles hauteurs de La Bourboule. Avec ses 4 spacieuses pièces et une superficie généreuse de 110 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, niché dans un quartier à la fois calme et très recherché. Dès votre entrée dans la maison, vous serez chaleureusement accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 42 m2, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte. Un cellier pratique, un WC séparé, une salle d'eau équipée d'une baignoire et un bureau d'environ 14 m2, modulable en chambre selon vos besoins, complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres lumineuses, un autre WC et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne vous attendent. Pour profiter des journées ensoleillées, un toit-terrasse spacieux d'environ 36 m2 vous offre une vue panoramique à couper le souffle. L'ensemble est agrémenté d'un terrain d'environ 200 m2, agréablement aménagé avec un jardin surélevé. Cette maison présente de nombreux avantages pratiques, notamment sa connexion au tout-à-l'égout et une cuve de récupération d'eau de pluie. De plus, elle bénéficie d'une finition de grande qualité, ayant récemment fait l'objet d'une rénovation complète incluant la charpente, la toiture en ardoises, le ravalement de façade, l'isolation, et un système de chauffage au sol. En plus de cette superbe propriété, vous profiterez également d'un terrain non attenant ainsi que d'un garage, offrant des opportunités supplémentaires pour vos projets. Nous sommes fiers de vous proposer cette propriété exceptionnelle, et nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Grâce à notre partenariat avec des entreprises de rénovation, des prestataires de services, et des établissements bancaires, nous mettons à votre disposition notre expertise pour rendre votre acquisition de cette magnifique maison aussi fluide et agréable que possible. N'hésitez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison individuelle en pierre, restaurée avec soin, sur les hauteurs de La Bourboule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D : 233 - GES : 7 Prix 349 000 EUR FAI, dont 12 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS, EI - agent commercial indépendant PBH IMMO RSAC inscrit au tribunal du commerce de Clermont Ferrand sous le no 799 134 606 00018 tél. : 06 66 30 86 03 Cette annonce vous est proposée par Fernand Dos Santos - EI -NoRSAC: 799134606, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -