Ventes immobilières à Leynhac (15600)

EXCLUSIF CHEZ CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER ! Dans le magnifique cadre rural de Leynhac, au sud du Cantal, se trouve cette belle ferme. Une maison d'habitation avec la possibilité d'appartement au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, un gîte avec four à pain et cuisine extérieure, plusieurs grandes granges hautes et près de 4 hectares de terrain avec une parcelle sur laquelle un permis de construire a été délivré. Vous pouvez y élever des animaux, des chevaux, de la volaille, des poules, des moutons, des chèvres, tout ce que vous voulez. Il y a encore plusieurs bâtiments, comme mentionné, dont une écurie pour plusieurs chevaux. Il y a également un hangar où peuvent être garés de gros véhicules et des caravanes. Quel potentiel ! Le terrain est vallonné et se compose principalement de prairies avec de l'eau et de beaux arbres. C'est vraiment une offre exceptionnelle. La vue sur les collines du Cantal est phénoménale. La ferme est située au bout d'une petite impasse, il y a peu de maisons dans les environs immédiats, c'est donc très calme. Elle se trouve à 10 minutes de Maurs-la-Jolie, un charmant village animé avec toutes les commodités pour la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, un centre médical, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. La maison est immédiatement habitable, propre et bien entretenue. Les plans cadastraux et un album avec de nombreuses photos peuvent être envoyés sur demande. Nous vous invitons cordialement à prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous présenter les possibilités sur place ! Le prix demandé pour cette magnifique propriété est de 285 000 euros, frais à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E 300 kWh/m2/an CLASSE CLIMATIQUE : B 8 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 365 EUR et 1 847 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, agent immobilier indépendant chez SARL Côté France (sans fonds en gestion), enregistrée auprès du RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire d'une carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : (français, néerlandais, anglais et allemand) Tél. +33 6 58 17 54 15 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat, vente, location, à vendre, investissement, location, acheter Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -