Ventes immobilières à rénover à Mariol (03270)

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une agréable Maison de Bourg à rénover avec Grange Attenante, Cave et Atelier – Terrain de 890 m² à Mariol. Située au cœur d’un charmant bourg, cette maison ancienne à fort potentiel est idéale pour un projet de rénovation, d’investissement locatif ou de résidence principale avec possibilité de créer deux habitations distinctes. Description du bien : • Surface terrain : 890 m² • Dépendances : Grange attenante, cave et atelier Composition : Rez-de-chaussée : Un studio indépendant comprenant : • Pièce de vie avec coin cuisine • Une chambre • Salle d'eau avec WC Étage : • Trois chambres • Un séjour spacieux • Une cuisine • Une salle de bains avec WC Caractéristiques techniques : • Assainissement : Tout à l’égout • Chauffage : Électrique + chaudière fioul • Production d’eau chaude : Ballon électrique • Menuiseries : PVC double vitrage • Volets : En bois Atouts supplémentaires : Grand terrain de près de 900 m² avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Possibilité d'obtenir une habitation principale + un logement locatif ou une seule habitation. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité et de projets à valeur ajoutée. Prix: 110 000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».