Vente maison 112 000 €

115 m²

9 pièces 9 p

Mariol (03270)

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une agréable Maison de Bourg à rénover avec Grange Attenante, Cave et Atelier – Terrain de 890 m² à Mariol.
Située au cœur d’un charmant bourg, cette maison ancienne à fort potentiel est idéale pour un projet de rénovation, d’investissement locatif ou de résidence principale avec possibilité de créer deux habitations distinctes.
Description du bien :
• Surface terrain : 890 m²
• Dépendances : Grange attenante, cave et atelier
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un studio indépendant comprenant :
• Pièce de vie avec coin cuisine
• Une chambre
• Salle d'eau avec WC
Étage :
• Trois chambres
• Un séjour spacieux
• Une cuisine
• Une salle de bains avec WC
Caractéristiques techniques :
• Assainissement : Tout à l’égout
• Chauffage : Électrique + chaudière fioul
• Production d’eau chaude : Ballon électrique
• Menuiseries : PVC double vitrage
• Volets : En bois
Atouts supplémentaires :
Grand terrain de près de 900 m² avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Possibilité d'obtenir une habitation principale + un logement locatif ou une seule habitation.
Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité et de projets à valeur ajoutée.
Prix: 110 000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire
Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02;
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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TRANSAXIA PUY GUILLAUME

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