Achat - bien divers - Yenne (73170)

Vous êtes à la recherche d'une propriété qui allie espace, confort et charme dans un cadre verdoyant? Arrêtez tout, nous avons le bien qu'il vous faut ! Nichée dans le village pittoresque à 5 mn de Belley et de la gare de Virieu le Grand, 15 mn Yenne, 25 mn du Bourget-du-Lac, 35 mn de Aix-les-Bains et Chambéry, 1 h de Genève, Lyon et Annecy. Cette propriété en exclusivité promet de ravir les familles nombreuses comme les investisseurs cherchant à se lancer dans l'accueil touristique. Voici ce qu’elle vous offre : Deux maisons indépendantes récemment rénovées : - **Superficie totale :** 490 m² habitables - **Nombre total de pièces :** 15 - **Nombre de chambres :** 10, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour l'activité de chambres d'hôtes Caractéristiques des maisons : **Première maison :** - Un vaste séjour/salle à manger de 87 m², équipé du confort moderne avec chauffage au sol et un poêle à bois pour les soirées cocooning - Une cuisine séparée et équipée de 36 m² - 5 chambres spacieuses avec rangements intégrés - 2 salles de bains pour faciliter votre quotidien **Deuxième maison :** - Un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, totalisant 77 m² - Une salle de jeux de 38 m² pour petits et grands - 4 chambres lumineuses allant de 17 à 26 m² - Une salle d'eau et des WC à l'étage pour encore plus de praticité - 3 terrasses totalisant 200 m², prêtes à accueillir vos prochains barbecues en toute intimité Et ce n'est pas tout... L’extérieur saura aussi vous séduire : - Un terrain plat de 1 830 m², sublimé par une piscine de 4x7 m. - Des équipements verts : panneaux photovoltaïques avec stockage virtuel et borne de recharge - Capacité de stationnement pour 10 véhicules Sans oublier la rénovation récente (terminée en 2024) garantissant modernité et faible impact énergétique. Concernant l'environnement de la propriété : - Accès rapide aux commerces, écoles, bus et train, pour un quotidien simplifié - Cadre naturel enchanteur avec possibilités de randonnées, proximité de rivières et lacs, et stations de ski accessibles en un clin d'œil Cette perle rare est une véritable invitation à profiter d’une vie de quiétude et de détente, tout en restant connectée aux commodités urbaines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d'exception. Le coup de cœur est assuré ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820036 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.