Vente divers 724 500 €

490 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Yenne (73170)

Ajouter aux FAVORIS

1 479 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
8 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (mixte)
Piscine

AV TRANSACTION

06 95 61 28 67 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété qui allie espace, confort et charme dans un cadre verdoyant?
Arrêtez tout, nous avons le bien qu'il vous faut !
Nichée dans le village pittoresque à 5 mn de Belley et de la gare de Virieu le Grand, 15 mn Yenne, 25 mn du Bourget-du-Lac, 35 mn de Aix-les-Bains et Chambéry, 1 h de Genève, Lyon et Annecy.
Cette propriété en exclusivité promet de ravir les familles nombreuses comme les investisseurs cherchant à se lancer dans l'accueil touristique.
Voici ce qu’elle vous offre :
Deux maisons indépendantes récemment rénovées :
- **Superficie totale :** 490 m² habitables
- **Nombre total de pièces :** 15
- **Nombre de chambres :** 10, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour l'activité de chambres d'hôtes
Caractéristiques des maisons :
**Première maison :**
- Un vaste séjour/salle à manger de 87 m², équipé du confort moderne avec chauffage au sol et un poêle à bois pour les soirées cocooning
- Une cuisine séparée et équipée de 36 m²
- 5 chambres spacieuses avec rangements intégrés
- 2 salles de bains pour faciliter votre quotidien
**Deuxième maison :**
- Un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, totalisant 77 m²
- Une salle de jeux de 38 m² pour petits et grands
- 4 chambres lumineuses allant de 17 à 26 m²
- Une salle d'eau et des WC à l'étage pour encore plus de praticité
- 3 terrasses totalisant 200 m², prêtes à accueillir vos prochains barbecues en toute intimité
Et ce n'est pas tout... L’extérieur saura aussi vous séduire :
- Un terrain plat de 1 830 m², sublimé par une piscine de 4x7 m.
- Des équipements verts : panneaux photovoltaïques avec stockage virtuel et borne de recharge
- Capacité de stationnement pour 10 véhicules
Sans oublier la rénovation récente (terminée en 2024) garantissant modernité et faible impact énergétique.
Concernant l'environnement de la propriété :
- Accès rapide aux commerces, écoles, bus et train, pour un quotidien simplifié
- Cadre naturel enchanteur avec possibilités de randonnées, proximité de rivières et lacs, et stations de ski accessibles en un clin d'œil
Cette perle rare est une véritable invitation à profiter d’une vie de quiétude et de détente, tout en restant connectée aux commodités urbaines.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d'exception. Le coup de cœur est assuré !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Nexhmedin PACARIZI
06 95 61 28 67
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 512 990 615 (EI)
Ville du greffe : Bourg-En-Bresse
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820036
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7501820036 - Réf Superimmo : ANVXZVCYI

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 724 500 €	Prix au m² : 1 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

490 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 1 830 m²	Refait à neuf
Piscine	Étang
Orientation : Est, Ouest, Sud	Vue dégagée
8 Parkings	Cave (12 m²)
3 terrasses	Chauffage électrique (mixte)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Entrée	Cheminée - Parquet
Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AV TRANSACTION

Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447