Achat - bien divers - Neuville-sur-Saône (69250) - 3 pièces

À vendre – Local commercial - Neuville-sur-Saône A VENDRE Local commercial en plein centre de Neuville-sur-Saône. Idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône, ce local de 66,84 m² (réunion de 2 lots) bénéficie de 2 belles vitrines offrant une excellente visibilité. Il est parfaitement adapté pour une activité tertiaire ou commerciale : profession libérale, bureaux, agence… Il se compose de : Un open space lumineux de 38,56 m² Un bureau de 15,74 m² Un bureau de 9,12 m² Une petite kitchenette Un toilette indépendant Atouts complémentaires : 2 vitrines sur rue pour maximiser la visibilité Possibilité de réunir les lots (cloison simple, pas de mur porteur) Chauffage électrique Charges de copropriété : 75 €/mois DPE : vierge Prix de vente : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur Un investissement attractif : ce local offre une rentabilité nette estimée à 5,1 %, charges de copropriété et taxe foncière incluses. (Loyer potentiel 1 300€ / mois) Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable ! Vous souhaitez installer votre activité ou investir ? contactez moi. Sandra BRUHAT Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge 📞 07 43 15 40 43 RSAC Lyon 935 094 649