Vente divers 250 000 €

3 pièces 3 p

Neuville-sur-Saône (69250)

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Cuisine de 1 m²

WeLoge Lyon

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Description

À vendre – Local commercial - Neuville-sur-Saône
A VENDRE
Local commercial en plein centre de Neuville-sur-Saône.
Idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône, ce local de 66,84 m² (réunion de 2 lots) bénéficie de 2 belles vitrines offrant une excellente visibilité.
Il est parfaitement adapté pour une activité tertiaire ou commerciale : profession libérale, bureaux, agence…
Il se compose de :
Un open space lumineux de 38,56 m²
Un bureau de 15,74 m²
Un bureau de 9,12 m²
Une petite kitchenette
Un toilette indépendant
Atouts complémentaires :
2 vitrines sur rue pour maximiser la visibilité
Possibilité de réunir les lots (cloison simple, pas de mur porteur)
Chauffage électrique
Charges de copropriété : 75 €/mois
DPE : vierge
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Un investissement attractif : ce local offre une rentabilité nette estimée à 5,1 %, charges de copropriété et taxe foncière incluses. (Loyer potentiel 1 300€ / mois)
Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable !
Vous souhaitez installer votre activité ou investir ? contactez moi.
Sandra BRUHAT
Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
📞 07 43 15 40 43
RSAC Lyon 935 094 649

Publiée le 18/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 85989021 - Réf Superimmo : ANVXZAR64

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

3 pièces	Orientation : Nord
Vue dégagée	Année de construction : 1990
Cuisine de 1 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 5,7%

250 000 €

18 août 2025

265 000 €

Localisation

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