Achat - bien divers - Romagnieu (38480)

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété à Romagnieu, située à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui dessert Lyon, Chambéry, Genève. Ensemble immobilier idéal pour les propriétaires de chevaux avec 36 480 m2 de terrains agricoles accolés à la maison, création de gîtes ruraux, chambres d'hôtes... Trois bâtiments composés comme suit : 1) Partie habitation T5 de 140 m2 sur 2 niveaux entièrement rénové avec de belles prestations (couverture neuve) : De plain-pied : - Séjour cuisine très lumineux de plus de 45 m2 - Suite parentale avec sa salle d'eau - WC séparé Au 1er étage : - 3 spacieuses chambres - Une salle d'eau - WC séparé Partie grange à rénover de 220m2 accolée à la partie habitation (possibilité de faire communiquer les 2 parties), beau cachet avec sa charpente d'origine et ses murs en pisé typique (couverture neuve également) : Au RDC : - Chaufferie de 20 m2 carrelée et rénovée en même temps que la partie habitation - Plateau d’environ 80 m2 divisé en 2 parties Au 1er : - Plateau d’environ 135m2 divisé en 4 parties En sous-sol : - Une cave d’environ 20 m2 2) Bâtiment actuellement de stockage sur 2 niveaux à restaurer (couverture neuve) : - Deux plateaux, 53 m2 par niveau 3) Annexe de jardin (couverture neuve également) : - 20 m2 de plain-pied Côté technique : - Chauffage : poêle à bois haute performance et chaudière au fioul avec radiateurs - Baies vitrées double vitrage en alu - VMC hygroréglable - Fosse septique (certificat de conformité aux normes) - Fosse septique en attente devant la partie grange non rénovée - Puit fonctionnel devant la grange - DPE : C Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119