Achat - bien divers - Privas (07000) - 3 pièces

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STB Immobilier
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par STB Immobilier 25/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
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Divers, 77,35 m²

99 000 € 1 280 €/m²
Divers • 77,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Privas (07000)

À vendre STB Immobilier Appartement duplex T3 avec cour couverte Privas Situé au cœur de Privas, cet appartement en duplex de 77,35 m2 environ bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces et des commodités. Le premier niveau accueille deux chambres lumineuses de 11 m2 environ chacune, une salle d’eau de 5 m2 environ et une buanderie de 4 m2 environ, idéale pour l’organisation du quotidien. À l’étage, une vaste pièce de vie de 45 m2 environ offre un bel espace ouvert avec sa cuisine, baigné de lumière naturelle. Cet espace agréable constitue le cœur du logement. À l’extérieur, une petite cour couverte de 17 m2 environ vient compléter ce bien, offrant un espace pratique à l’entrée. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz et la toiture de l’immeuble a été refaite à neuf en 2005. Petite copropriété à gestion bénévole, sans syndic professionnel. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail à .

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IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER 02/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Divers, 145 m²

210 000 € 1 448 €/m²
Divers • 145 m² • 3 pièces

Privas (07000)

À VENDRE – Murs commerciaux loués – Privas (Ardèche) En plein centre-ville de Privas, sur la Place de la République, ces murs commerciaux actuellement loués à une boulangerie représentent une opportunité d'investissement rare. Description des locaux : Rez-de-chaussée : salle de vente avec espace restauration d'environ 45 m², dégagement, WC, escalier vers cave, pièce à l'arrière à usage de cuisine. Sous-sol : deux grandes caves communicantes servant de stockage, chambre-froide, monte-charge reliant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Premier étage : un local côté nord d'env. 42 m² (façade sur Place de la République) servant de fournil et un local côté sud d'env. 24 m² servant de laboratoire (2 pièces donnant sur courette). Deuxième étage : une pièce de 6 m² environ donnant au nord sur la Place de la République. Précisions : Le monte-charge est inclus dans la location mais son mécanisme et ses appareils restent la propriété du fonds de commerce. La cage d'escalier et le couloir du premier étage ne sont pas loués, mais le locataire en a l'usage pour son personnel. Revenus locatifs : Bail en cours renouvelé 05/2025 Loyer annuel : 16 932 € HT (1 411 € / mois), Provisions pour charges : 190 € / mois (taxe d'ordures ménagères). Prix de vente : 210 000 € Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 04.75.64.20.90 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.