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Alexandre MERCERON - iad

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Alexandre MERCERON - iad 28/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

140 000 € 2 333 €/m²
Divers • 60 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : A louer SUR LE REMBLAI face mer. Local commercial sur 2 niveaux de 2 x 30m² environ comprenant un magasin avec sanitaire et rangement. Bail commercial restant à courir 4 ans et 8 mois Activités autorisées : décoration intérieure, tableaux, reproductions, articles, cadeaux et par avenant en 2010 librairie et papeterie. Droit d'entrée = 137 500 € HT Loyer annuel = 14 700 euros HT et HC. Charges annuelles = régulation en fin d'année Loyer non soumis à TVA. Dépôt de garantie = 914.69 Taxe foncière récupérable Extraction : Non droit au bail 140 000 € TTC FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

472 500 € 4 725 €/m²
Divers • 100 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

FOND DE COMMERCE RESTAURANT - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - LES Opportunité à saisir ! Nous vous proposons la cession d'un restaurant, idélement situé dans un secteur dynamique avec un fort passage et une clientèle fidélisée. Affaire saine et en activité, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant développer son activité. Belle visibilité ! Capacité: 60 places en salle / 16 en terrasse, Cuisine équipée, extraction, licence III, fermeture annuelle. Bail commercial.

André BALARESQUE - SAFTI

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par André BALARESQUE - SAFTI 26/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

298 500 € 1 766 €/m²
Divers • 169 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Opportunité d’acquérir un fonds de commerce de bar-restaurant situé directement sur la plage des Sables d’Olonne, avec vue imprenable sur l’une des plus belles baies du monde. L’établissement profite d’un emplacement stratégique, au cœur de la station balnéaire, avec un accès direct sable/promenade et une excellente visibilité tout au long de l’année. Fréquentation touristique exceptionnelle : la ville des Sables d’Olonne accueille plus de 1,2 million de visiteurs par an, attirés par sa plage mythique, ses événements internationaux (Vendée Globe), son centre-ville vivant et son climat doux. La clientèle est composée de touristes français et étrangers, mais aussi d’une population locale fidèle, notamment les week-ends et pendant les vacances scolaires. L’établissement dispose d’environ 60 places assises, réparties entre salle et terrasse. Licence adaptée, matériel opérationnel, aucun gros investissement à prévoir. Fonds de commerce à vendre – murs non compris. Dossier complet (bilan, bail, charges) sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Atouts principaux : • Emplacement ultra-premium, face mer • Environ 60 couverts • Flux piéton et touristique important • Baie classée parmi les plus belles au monde • Exploitation immédiate possible Convient parfaitement à un professionnel du secteur souhaitant exploiter un établissement dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'information contactez-moi au 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 298 500 € HT + 2 686,6 € TVA, soit 301 186,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 285 067 € HT + 0 € TVA, soit 285 067 € TTC Honoraires d'agence : 13 433 € HT + 2 686,6 € TVA, soit 16 119,6 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506 - SAFTI – BALARESQUE André, Conseiller indépendant

Paul RORTAIS - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Paul RORTAIS - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

283 000 € 566 €/m²
Divers • 500 m² • 3 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Sur le littoral Atantique, entre les Sables d'olonne et la Tranche sur Mer, en bordure d'un super environnement domanial et très proche de l'une des plus belles plages de sable finde la Vendée, je vous propose à la vente un fonds de commerce : Bar , Brasserie, Tabac, FDJ, PMU, Epicerie de proximité. Établissement clés en main Gros volumes à disposition pouvant s'adapter à de nombreux projets De grands parkings privés à disposition En option : la location d'un logement de 120 m2 avec 3 chambres Dossier professionnel après engagement de confidentialité N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples infos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 283 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 285 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (5.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147 - SAFTI – RORTAIS Paul, Conseiller indépendant

Paul RORTAIS - SAFTI

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Paul RORTAIS - SAFTI 04/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

127 000 € 1 494 €/m²
Divers • 85 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé sur le littoral atlantique, à proximité des Sables d'Olonne, au cœur d'une commune touristique de 3 000 habitants, ce fonds de commerce est une excellente opportunité. Situé en bordure d'un axe très fréquenté, notamment piétonnier en été, menant directement au port avec des parkings publics à proximité immédiate, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Le four à bois en place peut être facilement converti pour utiliser une autre source d'énergie. L'établissement est ouvert toute l'année avec une forte affluence estivale. Aucun salarié à reprendre. Possibilité d'élargir l'offre avec du snacking ou d'autres produits complémentaires. En option l'achat des murs Un dossier professionnel complet sera fourni après la signature d'un accord de confidentialité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 127 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 128 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147 - SAFTI – RORTAIS Paul, Conseiller indépendant

Philippe ARNAUD - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Philippe ARNAUD - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

2 120 000 € 1 413 €/m²
Divers • 1 500 m² • 30 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Opportunité rare d’acquérir un établissement reconnu, idéalement situé sur un secteur très prisé du littoral vendéen. Exploité depuis de nombreuses années par les mêmes propriétaires, reconnu pour sa qualité de service et sa clientèle fidèle. . Acquisition idéale pour un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’un produit rare dans une zone à très forte attractivité touristique. . **Cet hôtel ne se situe pas sur les Sables-d’Olonne.** . Conditions de vente : Vente du fonds indissociable de la vente des murs Prix de vente du fonds : 2 144 000 € TTC FAI Prix de vente des murs : 5 896 000 € TTC FAI – Réf : 1536770 Prix de vente murs et fonds : 8 040 000 € TTC FAI . Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 2 144 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 2 000 000 € TTC Honoraires d'agence : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680 - SAFTI – ARNAUD Philippe, Conseiller indépendant

Laurent Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Laurent Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 19/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

80 000 € 5 333 €/m²
Divers • 15 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Aux Sables d'Olonne, venez découvrir ce commerce qui régale les papilles! Situé dans un secteur prémium avec un fort potentiel de développement. Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Iti immobilier

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Iti immobilier 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

367 500 € 2 702 €/m²
Divers • 136 m² • 4 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

QUARTIER ARAGO - Murs commerciaux avec logement et bail en cours. au rez-de-chaussée d'une salle de café, cuisine, réserve, débarras, caveau, wc, courette et jardinet. à l'étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et wc

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 05/12/2025

2 079 000 € 1 439 €/m²
Divers • 1 445 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

DURET IMMOBILIER D'ENTREPRISE VOUS PROPOSE : LES SABLES D'OLONNE ZI LES PLESSES A VENDRE (cession de crédit bail) LOCAL INDUSTRIEL de 1445 m² de construction récente composé de : - 506 m² de bureaux sur 2 niveaux en excellent état (équipements de qualité), climatisés, accessible pmr. - 939 m² d'atelier composé de 607 m² d'espace de stockage isolé double peau avec porte sectionnelle, quai poids lourds et 332 m² de stockage en froid positif 103m² et froid négatif (209m²). Le tout offrant également un parking bitumé pour les collaborateurs et clients ainsi qu'une aire de livraison et de retournement poids lourds. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 10 300 m² clos offrant de nombreuses possibilité d'agrandissement ou opportunité de construction pour faire du locatif (cellules artisanales). Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au vendredi de 8h30 à 18H au 02.51.98.23.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 980 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Imm'Olonne

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Imm'Olonne 05/12/2025

367 500 € 3 141 €/m²
Divers • 117 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Centre ville des Sables. Local professionnel situé au premier étage avec ascenseur, d'environ 117 m2 en très bon état comprenant: Accueil avec espace secrétariat, salle d'attente, wc, laboratoire, cuisine, salle de consultation avec bureau et wc, dégagement, 1 pièce, jardin d'hiver sous verrière, parking privatif. 367 500 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors agence). 25 lots. Charges de copropriété 1 100 € / trimestre. Possibilité de l'aménager en appartement. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 05/12/2025

385 200 € 1 454 €/m²
Divers • 265 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

DURET IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose : LES SABLES D'OLONNE ZONE INDUSTRIELLE DES PLESSES A VENDRE Cellule artisanale d'une surface de 264.80 m²,aménagée avec bureaux composé de la façon suivante : - Espace de bureaux d'environ 30 m² (possibilité de créer un deuxième étage en bureaux) - Atelier d'une surface de 206.60 m² (dalle béton, porte sectionnelle), grande hauteur sous plafond. - Mézzanine d'une surface de 29.10 m² Vous profiterez également d'une cour extérieure cloturée d'environ 129 m². Places de parking en façade Idéal pour une activité artisanale. Locaux édifié en 2023 Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au vendredi de 8h30 à 18H au 02.51.98.23.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LSO IMMO

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par LSO IMMO 31/10/2025

180 375 € 1 625 €/m²
Divers • 111 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

DEPÔT - LOCAL - EMPLACEMENT IDEAL ! Dans la zone des plesses, LSO IMMO vous propose ce local artisanal composé au rez de chaussée d'un vestiaire, de deux pièces en enfilade, d'une cuisine aménagée, d'un local, d'un WC avec lavabo, d'un urinoir. L'étage dessert deux pièces d'archivages. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - Honoraires inclus de 9.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IEV IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par IEV IMMOBILIER D'ENTREPRISE 25/04/2025

251 450 € 3 868 €/m²
Divers • 65 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Les Sables d'Olonne Proche tous commerces - À vendre Découvrez ce nouveau local commercial de 64 m² composé d'un magasin avec grandes vitrines, un bureau, réserve et sanitaires PMR. Une place de parking privative. Idéal pour toutes activités de commerces ou de services. Disponible immédiatement Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 05/12/2025

1 050 000 € 1 826 €/m²
Divers • 575 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT SPECIAL EXPLOITANT ou INVESTISSEUR A VENDRE Ensemble immobilier (bureaux) d'une surface de 575 m² sur 2 niveaux composé de : - Espace accueil, - Plusieurs bureaux individuels, - Salles de réunions - Tisanerie équipé d'une cuisine, avec terrasse extérieure - Sanitaires L'ensemble propose un système de climatisation réversible, offrant également une accessibilité pmr et un grand parking collaborateur et clients. L'ensemble des murs étant occupés partiellement par le biais de baux dérogatoires, actuellement il reste 100 m² de surface disponible + 15 places de parking. Le bien proposé est idéal pour un exploitant ou un investisseur. 3 possibilités d'acquisitions : - Achat des murs - Rachat de parts de SCI - Cession de CBI Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au vendredi de 8h30 à 18H au 02.51.98.23.22 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 05/12/2025

588 500 € 3 725 €/m²
Divers • 158 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

LES SABLES D'OLONNE A VOIR ABSOLUMENT - BIEN EXTREMMENT RARE SUR CE SECTEUR AU BORD D'UN ROND POINT, EMPLACEMENT N°1 A VENDRE Local commercial d'envriron 158 m² comprenant : - Espace de vente avec vitrine - Réserve - Sanitaire Le tout offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, vous pourrez également accueillir vos clients via un parking privatif. Idéal pour toutes activités de commerce, de services. Possibilité d'agrandissement en R+1 (sous réserve d'accord du copropriétaire) DISPONIBLE DE SUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Accueil téléphonique du Lundi au vendredi de 8h30 à 18H au 02.51.98.23.22 Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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