Achat - bien divers - Chaillé-les-Marais (85450)

GRAND ENTREPÔT AVEC ATELIER INDÉPENDANT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN VENDÉE - Vous cherchez un espace professionnel polyvalent, visible et immédiatement opérationnel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. - 600 m² d'entrepôt aux volumes généreux, et grande hauteur sous plafond, parfait pour du stockage, de la logistique, ou de la production. - Atelier indépendant de 100 m², avec sanitaires (douche, lavabo, wc) ; idéal pour un artisan, une activité complémentaire ou une location séparée. - Mezzanine aménageable : espace bureaux, salle de réunion, showroom... - Accès facile : en bordure de route départementale à fort trafic, avec accès direct poids lourds. - Construction de qualité : structure métallique, isolation performante, sol béton, porte sectionnelle grande hauteur. Emplacement stratégique : au coeur d'un secteur dynamique, proche des grands axes routiers. Un outil de travail clé en main... ou un investissement rentable ! Actuellement loué ponctuellement à des particuliers pour stockage. Montant de la location en fonction de la superficie demandée par les clients. Ce bien s'adresse aussi bien à : des entreprises en développement ou en relocalisation, des investisseurs à la recherche d'un rendement sécurisé, des artisans souhaitant allier espace de travail et stockage. Localisation – Vendée (85) Situé à proximité d'une zone industrielle active, cet entrepôt bénéficie d'une excellente visibilité et d'un potentiel de valorisation élevé. Un site facile d'accès, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Possibilité de vente séparée : - Atelier + sanitaires - 100 m2 : 53000€ - Entrepôt + mezzanine - 600m2 : 212000€ Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !