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GASNIER AGRI

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par GASNIER AGRI 27/06/2025

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Divers • 318 193 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Idéalement située au Nord-Ouest du Maine et Loire à équidistance d'Angers, Nantes, Rennes et Laval, cette propriété desservie par sa petite route communale privative est un véritable havre de paix en parfaite communion avec la nature. Le domaine est composé de parcelles contigües arborées de taille convenable, le tout en agriculture biologique depuis plus de 10 ans. Les terres de qualité « culture » sur plus de 25 ha permettent de multiples possibilités d'utilisation notamment grâce à l'irrigation en place alimentée par un étang situé sur la propriété. (Divers légumes de plein champ, graines de courge, seigle, sarrasin, tournesol, colza, blé . . .) Le corps de ferme est composé ainsi : -Une longère en pierre sous ardoise entièrement rénovée au rez de chaussé et pouvant être facilement agrandie en aménageant l'étage sur un plancher béton. Espace extérieur paysagé avec la présence d'un grand parc destiné aux volailles. -D'un bâtiment en partie isolé dédié exclusivement à la fabrication des huiles végétales (stockage des graines, huilerie, conditionnement . . .) -Puis de 3 charmantes anciennes étables en pierre. L'activité lucrative et atypique en place sur le site : Aujourd'hui, en plus des graines et céréales produits, l'activité principale est la production et le conditionnement d'huiles végétales à partir de graines BIO (colza, tournesol, chanvre et cameline) puis distribuées auprès de magasins alimentaires BIO dans le Grand Ouest. Sont à vendre : la longère, l'ensemble des bâtiments avec leurs équipements, le matériel, le fonds de commerce, les stocks et l'ensemble des environs 31 ha de foncier. Le plus de ce bien : Un site bien entretenu, isolé et arboré (haies, nombreux arbres fruitiers). Un réel savoir-faire artisanal avec une transmission par les cédants. Notre avis : Tout simplement idéal pour un couple qui souhaite allier vie professionnelle et vie familiale dans un bel écrin de verdure. Contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 5.43% du prix de vente HT et TVA en sus.

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Arnaud FRIONNET - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Arnaud FRIONNET - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

429 166 € 238 €/m²
Divers • 1 800 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Vous évoluez dans le secteur de la restauration et souhaitez donner un nouvel élan à votre carrière ? Découvrez une opportunité rare : la reprise d’un établissement de restauration, situé dans le secteur de Segré-en-Anjou Bleu (49). +++ Un lieu d’envergure+++ 1800 m² de surface bâtie Implanté sur une parcelle d’environ 70 000 m² Capacité de 700 places assises Très grand parking, parfaitement visible et accessible, en bordure d’un axe à fort passage +++ Un établissement opérationnel et reconnu+++ Ouvert 7j/7 : en semaine : 9h à 16h le week-end : midi et soir Activité complémentaire : location de salles de réception Très bonne notoriété locale et clientèle fidèle +++ Pour un professionnel ambitieux +++ Cette affaire, solide et bien établie, nécessite : une expérience confirmée en restauration, une bonne maîtrise de la gestion d’équipe et de la production culinaire, un apport financier conséquent, en cohérence avec le potentiel du site. +++ Intéressé(e) ? +++ Contactez-moi pour échanger sur votre projet et évaluer ensemble si ce magnifique établissement correspond à vos ambitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 429 166 € HT + 5 833,2 € TVA, soit 434 999,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 29 166 € HT + 5 833,2 € TVA, soit 34 999,2 € TTC (8.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206 - SAFTI – FRIONNET Arnaud, Conseiller indépendant

SEGRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SEGRE IMMOBILIER 06/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 170 € 1 934 €/m²
Divers • 103 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Commerce SEGRÉ Nouveauté !!! En plein centre de Segré, à vendre murs commerciaux comprenant 103 m² de surface commerciale ainsi quune surface annexe de 46 m². Actuellement loué depuis plusieurs années par un restaurant, ce local bénéficie dun atout majeur : une belle terrasse en bois, offrant un espace supplémentaire apprécié de la clientèle. Investissement sécurisé avec locataire en place. Opportunité rare ! À visiter sans tarder. Idéal investisseur. Prix : 199 170 * *Dont Honoraires 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 189 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Poinsot Immobilier

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 23/04/2025

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Divers • 2 300 m²

Segré-en-Anjou Bleu
Noyant-la-Gravoyère (49520)

Locaux d'activité de 2300 m2composés de 2 bâtiments : Bâtiment 1 : 1300 m2 comprenant 1 entrepôt de 810 m2 avec réserve et rangement de 82 m2, locaux administratifs et sociaux de 48 m2, et 6 espaces de stockage de 360 m2 au total. Bâtiment 2 : 1000 m2 comprenant 2 entrepôts de 530 m2 et 470 m2. Terrain 7580 m2

Patricia HOAREAU - iad

(28 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Patricia HOAREAU - iad 23/04/2025

(28 avis)

136 000 € 777 €/m²
Divers • 175 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Segré

iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous propose : Investissement! Murs commerciaux de restauration avec bail en cours. Affaire de jour installée depuis 8 ans disposant d'un grand parking municipal attenant. -135m² environ de surface d'accueil (toilettes PMR) -40m² environ de cuisine aux normes et reserve -175m² environ de cave Dans une petite coproprieté au syndic bénévole, idéalement situé en coeur de village à l'accès très rapide vers la 4 voies. Loyer actuel: 740€ Rentabilité brute 6% Le bail sera renouvelé en janvier 2025 avec augmentation de loyer. Affaire saine et perenne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU (ID 61113), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 533066445 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nolwenn Meyer - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Nolwenn Meyer - iad 25/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

(12 avis)

57 000 € 1 357 €/m²
Divers • 42 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Segré

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : À VENDRE – Murs commerciaux – Emplacement stratégique en angle de rue passante. Belle opportunité à saisir pour ce fonds de commerce idéalement situé en angle d’une rue très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local bénéficie d’un aménagement fonctionnel, avec une belle vitrine d’angle. Grâce à sa configuration, il peut facilement être réhabilité pour accueillir une autre activité commerciale (hors métiers de bouche avec extraction). Points forts : Emplacement en angle avec belle visibilité Rue commerçante et animée Possibilité de changement d’activité Potentiel de développement Un bien rare sur le secteur, idéal pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Murs et fonds indissociables à la vente, prix total 76 000€ FAI Dossier complet sur demande. Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anjou Immobilier

(91 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Anjou Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(91 avis)

344 000 € 2 024 €/m²
Divers • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

ANJOU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de ferme restauré avec goût, alliant avec élégance, authenticité et confort moderne, le tout parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, desservant une chambre avec un dressing et wc privatifs. Vous poursuivrez la visite avec la découverte de la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon/séjour lumineux doté d’un poêle à bois, apportant convivialité et douceur, Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle, une deuxième chambre, une salle de bains avec une douche et une baignoire et des wc indépendants. Un cellier communiquant avec le garage motorisé (atelier + grenier) complète idéalement ce niveau. À l’étage, un palier chaleureux avec un coin bureau vous donnera l'accès à un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec une cabine de douche et wc. À l’extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'une piscine hors-sol ainsi qu'une grange ouverte idéale pour vos événements familiaux et conviviaux, Une deuxième dépendance à rénover vous offrira de beaux projets supplémentaires. Cette propriété est située sur un agréable terrain d'environs 4450 m2, agrémenté d'un puits et d'une mare. Coup de cœur assuré pour ce bien rare dans ce secteur, à découvrir au plus vite ! Pour tout renseignement, contactez Guillaume VERNEAU au 06.31.78.29.57, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le No812 174 597 Cette annonce vous est proposée par VERNEAU Guillaume - - NoRSAC: 812174597, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS

Nolwenn Meyer - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Nolwenn Meyer - iad 25/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

(12 avis)

19 000 € 452 €/m²
Divers • 42 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Segré

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce – Emplacement stratégique en angle de rue passante. Belle opportunité à saisir pour ce fonds de commerce idéalement situé en angle d’une rue très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local bénéficie d’un aménagement fonctionnel, avec une belle vitrine d’angle. Grâce à sa configuration, il peut facilement être réhabilité pour accueillir une autre activité commerciale (hors métiers de bouche avec extraction). Points forts : Emplacement en angle avec belle visibilité Rue commerçante et animée Possibilité de changement d’activité Potentiel de développement Un bien rare sur le secteur, idéal pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Murs et fonds indissociables à la vente, prix total 76 000€ FAI Dossier complet sur demande. Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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