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Virginie CASTETS - SAFTI

Annonce mise à jour le 04/06/2025

Proposée par Virginie CASTETS - SAFTI 04/06/2025

395 000 € 708 €/m²
Divers • 558 m² • 15 pièces • 11 chambres

Montauban (82000)

Situé à Monclar-de-Quercy (82230), cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié donnant directement sur un lac, dans un village offrant toutes les commodités essentielles comme pharmacies, écoles, supermarchés, et une base de loisirs prisée pour ses activités estivales. Avec la proximité de Nègrepelisse, Montauban et Toulouse, ainsi que des sites touristiques renommés tels que Puycelsi et Bruniquel, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, idéal pour divers projets résidentiels ou commerciaux. L'ensemble de 558 m2 dispose: - 11 chambres, de 17 à 22 m2, toutes avec salle de bain privative dont 2 aux normes handicapés, réparties sur 2 bâtiments. - la salle de réception de 99 m2 avec cheminée peut recevoir 80 couverts et donne sur une terrasse de 90m2 - la cuisine de 72m2 est vendue avec tout l'équipement professionnel (chambre froide, pianos de cuissons, appareils de cuissons, plan de travail, ustensiles de cuisine...), - 2 halls d'entrée. Le tout sur un terrain de 3666m2 dont 1 partie constructible. Tout le mobilier de restauration ou hôtellerie est compris dans la vente. Inscrit jusqu'en décembre 2022 aux Logis de France et possédant licence IV, et licence traiteur. Tout le bâtiment est aux normes. Chauffage au GAZ indépendant, assainissement collectif et FIBRE. Le bien est vendu sans fond de commerce, vente des murs pour: Futur hôtel, gîte, lieu de réception... Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 3 555 € TVA, soit 398 555 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 377 225 € HT + 0 € TVA, soit 377 225 € TTC Honoraires d'agence : 17 775 € HT + 3 555 € TVA, soit 21 330 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794 - SAFTI – CASTETS Virginie, Conseiller indépendant

Gilles MAGNAVAL - Expertimo

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Gilles MAGNAVAL - Expertimo 10/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

499 200 € 2 333 €/m²
Divers • 214 m² • 15 pièces • 9 chambres

Montauban (82000)

Située dans la campagne Montalbanaise, cette élégante maison de maître offre un rare témoignage du patrimoine rural et bourgeois du Sud-Ouest. Elle séduit par ses volumes généreux, sa parfaite symétrie et ses trois niveaux habitables (environ 280 m2 au sol avec trois niveaux). Le tout s’inscrit dans un parc arboré et clôturé avec grilles en fer forgé, jardin, puits, arbres d’alignement, pelouse, et une métairie sur un terrain de 2,37 hectares. La maison de maître comprend : Un vaste hall d’entrée avec double escalier de la belle époque. Une grande salle à manger lumineuse Deux cuisines Neuf chambres Un dressing Pièce bibliothèque Deux salles d’eau Cave et autres pièces de service Anciennes menuiseries intérieures vitrées et sols remarquables conservés. Le rez-de-chaussée a été rénové et est actuellement habité (214m2 habitables). Le premier étage est resté dans son état d’origine, conservant tout le style bourgeois avec ses détails anciens. Le deuxième étage, autrefois destiné aux employés de maison, a été libéré de ses cloisons pour la rénovation complète de la charpente et de la couverture, offrant un grand espace à réinventer. Les dépendances : Métairie d’environ 600 m2 à rénover : ancienne habitation du métayer avec grande cheminée et sols en tomettes, puits, étable et écurie avec râteliers et mangeoires, grange à l’étage, petites dépendances autour d’une cour fermée Hangar récent d’environ 700 m2, parfait pour un garage (véhicules, camping-cars, camions, vans) ou espace de stockage. Le potentiel : L'ensemble est à aménager selon votre projet, la configuration permet une grande liberté. Un bien rare, chargé d’histoire et offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale de prestige, projet immobilier, gîtes, activité équestre, animaux, piscine… A proximité immédiate de Montauban et de ses commodités. Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles (Magnaval Transaction) - EI - NoRSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat - bien divers - Montauban (82000) - 15 pièces

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