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20
4 385 000 €
3 654 €/m²
Divers • 1 200 m² • 18 pièces • 15 chambres
DOMAINE HISTORIQUE XIXème | MIDI-PYRÉNÉES PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 40 HECTARES Domaine : 100 acres (40 hectares) de parc, ferme et bois Château : 12 chambres avec suites 🏰 CHÂTEAU PRINCIPAL RÉNOVÉ Grand hall d'entrée majestueux, cœur du château Salle à manger somptueusement décorée et lumineuse Salon de musique et lecture aux volumes impressionnants Salon TV raffiné dans un cadre authentique Grande cuisine équipée avec office moderne et buanderie 12 chambres modernes avec salles de bains privatives 3 pièces polyvalentes (bureau, nursery, atelier) Appartement mansardé 2 chambres au 3ème étage Cuisine, salon et salle de bains indépendants Espaces de Détente Caves voûtées rénovées : salle de sport, cinéma, bar Espaces de divertissement et grandes zones utilitaires Piscine chauffée 16m x 8m avec terrasse bois 🏡 DÉPENDANCES DE PRESTIGE Pavillon des Écuries Appartement 250 m² au premier étage Grande cuisine moderne, salon-salle à manger spacieux 2 chambres avec salles de bains privatives Studio indépendant au rez-de-chaussée Garage 3 voitures, grande verrière utilitaire Exploitation Agricole Ferme en pierre à rénover Grange monumentale fort potentiel Terres agricoles vallonnées et boisements 🌲 PARC ET JARDINS D'EXCEPTION 40 Hectares de Nature Préservée Essences rares léguées par un arboriculteur/Pelouses parfaitement entretenues 📍 SITUATION PRIVILÉGIÉE Toulouse : 1 heure Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises/Station de ski Guzet : 45 minutes 🏔️ ENVIRONNEMENT & LOISIRS Activités Quatre Saisons 🎯 OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT Demeure familiale exceptionnelle Réception dans un cadre historique unique Projet Hôtelier de Luxe 15 chambres + appartements indépendants Domaine événementiel et séminaires Exploitation Diversifiée Agriculture biologique et élevage Développement œnotouristique