Achat - bien divers - Toulouse (31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500) - 7 pièces

Appartement familial à proximité du CapitoleSitué dans une petite copropriété de 8 logements, cet appartement est idéalement situé près du collège Pierre de Fermat. Caractéristiques de l'appartementCe bien traversant, d'une surface de 176 m² en loi Carrez (183 m² au sol), est réparti sur deux niveaux et présente un style architectural du XIXe siècle. Il offre un grand espace de vie, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau et une chambre donnant sur le jardin. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres séparées, ainsi qu'une salle d'eau. Prestations et éléments de caractèreL'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond et conserve de magnifiques éléments anciens, notamment des sols en tomettes en excellent état. Le bien dispose également de plusieurs cheminées, ce qui ajoute au charme de l'ensemble. Aspects techniques Surface Carrez : 176 m² Surface au sol : 183 m² Chauffage au gaz Double vitrage bois Exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité Deux lots cadastrés Emplacement et proximitéÀ seulement 4 minutes à pied du métro, cet appartement se trouve également à proximité d'un collège et d'un lycée, idéal pour les familles. Le logement est habitable immédiatement, bien qu'une remise au goût du jour et un aménagement de la cuisine soient à prévoir. Potentiel locatifAvec un loyer mensuel estimé à 2 300 € hors charges, cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.