Vente divers 680 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

Toulouse (31000)

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3 864 €/m²
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Chauffage au gaz

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Description

Appartement familial à proximité du CapitoleSitué dans une petite copropriété de 8 logements, cet appartement est idéalement situé près du collège Pierre de Fermat.
Caractéristiques de l'appartementCe bien traversant, d'une surface de 176 m² en loi Carrez (183 m² au sol), est réparti sur deux niveaux et présente un style architectural du XIXe siècle. Il offre un grand espace de vie, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau et une chambre donnant sur le jardin. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres séparées, ainsi qu'une salle d'eau.
Prestations et éléments de caractèreL'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond et conserve de magnifiques éléments anciens, notamment des sols en tomettes en excellent état. Le bien dispose également de plusieurs cheminées, ce qui ajoute au charme de l'ensemble.
Aspects techniques
Surface Carrez : 176 m²
Surface au sol : 183 m²
Chauffage au gaz
Double vitrage bois
Exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité
Deux lots cadastrés
Emplacement et proximitéÀ seulement 4 minutes à pied du métro, cet appartement se trouve également à proximité d'un collège et d'un lycée, idéal pour les familles. Le logement est habitable immédiatement, bien qu'une remise au goût du jour et un aménagement de la cuisine soient à prévoir.
Potentiel locatifAvec un loyer mensuel estimé à 2 300 € hors charges, cet appartement présente un excellent potentiel locatif.
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : VP074-TAUR - Réf Superimmo : ANVXZCD9V

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 864 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 098 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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