Achat - bien divers - Onet-le-Château (12000, 12850)

Dans votre agence Mon Aide Immo, rare opportunité d'investissement patrimonial sur la commune d'Onet-le-Château, à deux pas de Rodez. Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant réputé, en activité depuis plus de 60 ans, avec une forte notoriété locale. Les propriétaires actuels exploitent les lieux depuis 1993. Situé sur un axe majeur à très fort passage, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 17 mètres linéaires de vitrine. Ce secteur stratégique constitue l'un des emplacements les plus dynamiques de la commune, en lien direct avec Rodez. Le local développe environ 160 m² de plain-pied et comprend : Une grande salle de réception lumineuse Un bar spacieux Une cuisine professionnelle entièrement équipée Une seconde salle à l'arrière, idéale pour les groupes ou privatisations Une terrasse extérieure Un logement de fonction à rénover à l'étage Une grande cave Ce bien s'adresse aussi bien : à un investisseur, qui souhaite sécuriser un revenu locatif avec un locataire en place ou relouer à une nouvelle activité, qu'à un professionnel souhaitant s'installer et développer un projet de restauration (ou autre activité compatible avec l'emplacement). Prix de vente : 340 000 € FAI Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO Carte T CPI12022024000000002 RCP 120 137 405