Achat - bien divers - Bourganeuf (23400)

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PÊCHER STÉPHANIE - Open Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2025
Proposée par PÊCHER STÉPHANIE - Open Immobilier 30/09/2025
26
Divers, 127 m²

270 000 € 2 126 €/m²
Divers • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bourganeuf (23400)

Maison familiale avec piscine, grand terrain et dépendances Prête à vivre ! Laissez-vous séduire par cette belle maison habitable immédiatement, offrant environ 127 m2 de confort et de luminosité, complétée par un vaste sous-sol de 160 m2. Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre d’appoint ainsi qu’un sous-sol complet comprenant chaufferie et cave, parfait pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de loisirs. À l’étage, une entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une superbe terrasse en L d’environ 60 m2, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine et l’arrière-cuisine, également sur ce niveau, offrent un accès direct à la terrasse, à la piscine chauffée et couverte, ainsi qu’au vaste jardin. Trois chambres confortables, un dressing, une salle d’eau avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 12 000 m2, agrémenté de dépendances pour animaux ou autres projets, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant espace, confort et nature ! Vous souhaitez visiter ? Contacter votre conseiller immobilier ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Cendrillon Immobilier Bourganeuf
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 25/09/2025
14
Divers, 580 m²

424 000 € 731 €/m²
Divers • 580 m²

Bourganeuf (23400)

MURS ET FONDS : Hôtel restaurant, 12 chambres en suite rénovées, 580m2 hab., + appartement privé, sur 2068m2 15x10,50 sur 3 niveaux Rez de chaussée : Bar :4,70x480 Restaurant : 12,50x5,30m (66m2) carrelé 50x50 récent, 42 couverts Salle de petits déjeuners : 4,50x4,60m (20m2) Wc-lavabo Cuisine équipée aux dernières normes, gaz, électrique, matériel d'exploitation compris Pièce de réception : 12,60x7m (91m2)avec belle cheminée creusoise en granit, lumineuse, poutres apparentes, dallée en terre cuite Pièce en dessous : lingerie, réserve, chaufferie, wc Terrasse couverte : 14 couverts Terrasse sur la rue Annexes sur l'arrière Accès handicapés 1er et 2ème étage :12 chambres en suite rénovée: 16,50< 21,50m2 (salle d'eau incluses) sur 2 niveaux Déco contemporaine Appartement privé : 3 pièces et salle de bain : ~60m2 Sur 2068m2 (bâti compris), grand jardin Huisseries Pvc double vitrage récentes Chauffage central fuel Compteur « Linky » en intérieur Aux normes actuelles Parking facile sur la rue et parking privé Cœur de ville mais très privé, au calme et entouré de verdure Repas du jour/ouvriers et repas élaborés Digicode d'entrée En fonctionnement, tenu par le même chef depuis 30 ans-en activité - bonne réputation - vente cause retraite Dossier comptable : nous consulter Taxe foncière : ~3618€/an DPE : C 124 - D 37 Note : les dimensions sont approximatives