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Laura MISSEREY - WAH

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Laura MISSEREY - WAH 11/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

377 000 € 393 €/m²
Divers • 960 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

OUVERT INTER-AGENCE Laura du réseau WAH vous présente son coup de cœur commercial. Situé à Saint-Jean-de-Védas, dans une zone dynamique et très fréquentée, à proximité immédiate de l’A709 et des zones commerciales attractives, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un stationnement facile pour la clientèle grâce a son grand parking privatif. À seulement 10 minutes de Montpellier, il attire aussi bien une clientèle locale que de passage. Le fonds exploite un restaurant spacieux d’environ 500 m2 intérieurs, complété par deux terrasses totalisant environ 400 m2. L’ensemble comprend : •Une grande salle lumineuse sur deux niveaux pouvant accueillir plus de 200 couverts. •Une cuisine professionnelle parfaitement équipée avec réserves •Deux terrasses aménagées de 350 m2 et 65 m2 •Un bureau, des sanitaires PMR •Un appartement attenant pour une facilité de logement sur place. L’établissement est actuellement ouvert 7/7 le midi mais également deux soirs par semaine, il dispose d'une licence Restaurant et l équipe en place est autonome. Chiffre d’affaires stable et bilans positifs.Données financières disponibles après signature d’une fiche de confidentialité. L’établissement est aux normes ERP et accessibilité PMR.Le matériel professionnel et le mobilier sont inclus dans la vente. LES + + •Emplacement stratégique et très fréquenté •Belle visibilité depuis un axe passant •Parking clientèle •Loyer cohérent au regard de la surface et du potentiel •Clientèle fidèle depuis plus de 10 ans . Bail commercial 3/6/9 signé en 2019, échéance 2028 Prix de vente du fonds : 377 000 € HT honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour tous renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez votre agent commercial :Laura Misserey au O7 78 88 80 65 RSAC Montpellier (885 255 539) Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite. Retrouvez toutes nos annonces sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Laurent CARPENTIER - Expertimo

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Laurent CARPENTIER - Expertimo 07/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

174 086 € 3 811 €/m²
Divers • 45,68 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Situé à St jean de Vedas à 50 M du Tramway Ligne 2 Arret Victoire 2, à 2mn de l'autoroute A9, à proximité de toutes les commodités pour vos collaborateurs L'immeuble est composé au Rdc d'un parking privatif et de 2 étages de 11 bureaux chacun nous vous proposons des bureaux neufs de 45 à 118 m2 Le bureau de 45 m2 situé au R+2 avec une place de parking privative Livraison prévue fin 2026. Cette annonce vous est proposée par CARPENTIER Laurent - EI - NoRSAC: 491 242 145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

We Invest La Franchise Immo

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par We Invest La Franchise Immo 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

349 000 € 2 792 €/m²
Divers • 125 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

SAINT JEAN DE VEDAS, idéalement placé pour un commerce car bonne visibilité : Sarah au O6.23.15.25.39 vous présente cette maison située sur la commune de St Jean de Védas parfaitement placée pour une bonne visibilité commerciale, activités professionnelles... proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, axes routiers, transport. Elle dispose de 125 m2 de plain-pied avec un extérieur de 80 m² et plusieurs places de parkings, avec deux entrées disctintes. Idéal Investisseurs, profession libérale. Une opportunité à saisir ! Prix : 349 000€ FAI (honoraires charge vendeur). DPE/GES : C/A. LA FRANCHISE IMMOBILIERE ST JEAN DE VEDAS. Tél : O4.67.47.29.6O Réf : 1925 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/05/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 10/05/2025

59 000 € 738 €/m²
Divers • 80 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

L'agence Laborie 270 vous propose à la vente ce fonds de commerce d'un restaurant asiatique réputé avec une très bonne clientèle et de belle possibilité de développement coté livraison. Local de 80m2 avec salle de restaurant pouvant accueillir 16 couverts, banc réfrigéré, toilette et une cuisine au RDC totalement aménagée et équipée. Une salle de stockage de 20m2 également disponible au 1er étage. Restaurant avec une clientèle d'habitutés venant se restaurer le midi comme le soir, situé sur un axe passant et bénéficiant ainsi de cette visibilité. Gros potentiel sur la livraison avec une grande demande, un service qui n'a pas encore était exploité sur le restaurant. Joli CA pour cet établissement ouvert depuis 2019 qui ne demande qu'à trouver son repreneur. Contacter M.Kasdi pour plus d'informations au O7 82 13 15 87

Laurent CARPENTIER - Expertimo

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Laurent CARPENTIER - Expertimo 07/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

454 337 € 3 844 €/m²
Divers • 118,19 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Situé à St jean de Vedas à 50 M du Tramway Ligne 2 Arret Victoire 2, à 2mn de l'autoroute A9, à proximité de toutes les commodités pour vos collaborateurs L'immeuble est composé au Rdc d'un parking privatif et de 2 étages de 11 bureaux chacun nous vous proposons des bureaux Neufs de 45 à 118 m2 Le bureau de 118m2 situé au R+1 avec 3 places de parking privatives Livraison prévue fin 2026. Cette annonce vous est proposée par CARPENTIER Laurent - EI - NoRSAC: 491 242 145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurent CARPENTIER - Expertimo

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Laurent CARPENTIER - Expertimo 07/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

281 124 € 3 864 €/m²
Divers • 72,75 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Situé à St jean de Vedas à 50 M du Tramway Ligne 2 Arret Victoire 2, à 2mn de l'autoroute A9, àproximité de toutes le commodités pour vos collaborateurs L'immeuble est composé au Rdc d'un parking privatif et de 2 étages de 11 bureaux chacun nous vous proposons des bureaux de 45 a 118 m2 Le bureau de 72 m2 situé au R+1 avec 2 places de parking privatives Livraison prévue fin 2026. Cette annonce vous est proposée par CARPENTIER Laurent - EI - NoRSAC: 491 242 145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

lifehome IMMO

(209 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par lifehome IMMO 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(209 avis)

129 164 € 2 437 €/m²
Divers • 53 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Nous vous proposons à la vente sur Saint-Jean-de-Védas, un bureau de 52,72 m² avec possibilité d'extension de la surface selon vos besoins, répondant aux dernières normes environnementales RE 2020, et offrant un environnement de travail de qualité. Ce bureau moderne, spacieux et modulable bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et à 3 minutes des grands axes routiers. Que vous cherchiez des bureaux pour lancer ou développer votre activité, ces espaces sont faits pour vous ! Possibilité place de parking en sus 8 000€ HT. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Pierre au 06 21 94 50 63 ou , Agent commercial RSAC 453 379 828, Greffe de Montpellier, agent du réseau Lifehome. Honoraires 3% HT à la charge de l'acquéreur. Photo non contractuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Marie-Thérèse DELON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 330 331 331. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Century 21 Védas Immo

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Century 21 Védas Immo 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

187 000 €
Divers

Saint-Jean-de-Védas (34430)

SAINT JEAN DE VDAS - LOCAL COMMERCIAL - Nous vous proposons un local commercial de 50m², entièrement refait à neuf, climatisation, double vitrage, accès PMR, deux stationnements privatifs. A proximité des commodités et du centre de St Jean de Vedas, Vendu libre.Un WC aux normes PMR, poss de découpe le local en plusieurs espaces selon les besoins.Contactez nous!

CALVET IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par CALVET IMMOBILIER 28/06/2025

2 632 000 € 2 659 €/m²
Divers • 990 m² • 70 pièces • 62 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Banlieue Montpellier, dans l'Hérault, voici les murs et le fonds de commerce de cet hôtel-bureau* sur une parcelle de plus de 2600 m2, comprenant 60 chambres. Très bien située et facile d'accès avec sa sortie d'autoroute à proximité, cette enseigne nationale est ouverte toute l'année. De gros travaux de rénovation ont été effectué depuis 2018 : façade, parking goudronné, bornes de recharges électrique, menuiseries, terrasse ... Extension possible sur l'arrière du bâtiment. Personnel en place. Bilans sur demande. Prix : 2 632 000 euros honoraires agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier Professionnel - Centre-ville - Montpellier - Commerce - Occitanie - Entreprise - Enseigne nationale - Entreprise - Bureaux - Camping - Hôtel - Béziers - Chambre d'hôtes

lifehome IMMO

(209 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par lifehome IMMO 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(209 avis)

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Divers • 2 340 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

À VENDRE – BUREAUX DIVISIBLES DÈS 52 M² – IMMEUBLE DE BUREAUX INNOVEDA – PROXIMITÉ TRAMWAY & AUTOROUTE Investissez dans un cadre de travail performant, accessible et écoresponsable. Nous vous proposons des bureaux à vendre, au sein de l'ensemble de bureaux INNOVEDA, un immeuble indépendant de standing en R+2, construit selon les normes RE 2020, situé à moins de 200 m du tramway ligne 2 (arrêt Victoire 2), à proximité immédiate des accès autoroutiers (A9/A709 – sortie n°32) et de nombreux commerces. POINTS FORTS DE L'ENSEMBLE : Surface totale : 2 389 m² env. de bureaux à vendre, divisibles à partir de 52 m² Étage type de 1 194 m² – lots disponibles de 52 m² à 136 m² Classement ERP 5, idéal professions libérales Prix : 2 450 € HT/HD/m² Honoraires : 3 % HT/HD à la charge de l'acquéreur PRESTATIONS : Climatisation réversible en attente de déploiement selon cloisonnements Panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation à étudier) Accessibilité PMR – ERP 5 Accès sécurisé (portail, badge) Locaux vélos + parkings privatifs (1 à 3 places selon lot) Bornes de recharge véhicules électriques Espaces extérieurs aménagés et terrasses collectives LOCALISATION STRATÉGIQUE : Tramway L2 – Victoire 2 à 2 min à pied Autoroute A9/A709 – sortie 32 à 3 km Gare Sud de France à 11 km EXEMPLES DE LOTS DISPONIBLES : Lot 210 133.36m² 3 Parkings 350000€/HT Lot 211 69.01m² 2 Parkings 185075€/HT Autres surfaces disponibles à partir de 52 m² – plans sur demande. Intéressé ? Contactez nous pour recevoir la plaquette commerciale, les plans de division, ou pour programmer un échange sur les possibilités d'adaptation du projet à ton activité. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère. Appelez Pierre au 0621945063, ou , agent commercial indépendant, RSAC n° 453 379 828 de MONTPELLIER. Plus d'informations sur Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Marie-Thérèse DELON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 330 331 331. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 10/10/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 10/10/2025

675 000 € 2 428 €/m²
Divers • 278 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Joël Pirault, votre conseiller Global Immobilier vous propose sur la commune ST JEAN DE VEDAS, SPECIAL INVESTISSEUR, dans zone d’activités et commerciales, murs commerciaux loué (bail 2024) de près de 300 m2 en rez-de chaussée d’un bâtiment R+1. ----------------------- Composé d’un grand espace central (exposition/vente), atelier, bureaux, sanitaire. Climatisation réversible gainable. En très bon état. ----------------------- 2 grandes terrasses extérieures et 6 parkings. ----------------------- Investissement intéressant avec bon rapport locatif d’environ 6.20 % brut ttc. ----------------------- Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter -- Joël PIRAULT votre conseiller Global Immobilier. ----------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Copropriété : Charge prévisionnelles mensuelles de 180 € TTC Cette annonce vous est proposée par PIRAULT JOEL - EI - NoRSAC: 348 466 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Capitelle Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Capitelle Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

270 000 € 1 776 €/m²
Divers • 152 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Saint jean de vedas, situé proche de la future ligne 5 du Tram, ce local professionnel de 152 m2 offre un fort potentiel d'aménagement. Actuellement divisé en deux espaces distincts, il est possible de réunir l'ensemble pour créer un seul grand local selon vos besoins ( bureaux, activité libéral, artisanale ou commercial.) Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1400 m2, offrant de nombreuses possibilités : de stationnement, stockage, showroom etc... Travaux de rénovation à prévoir mais le bien présente une base saine et modulable, idéle pour projet sur mesure. Prix:270000€ les honoraires d'agence sont a la charge du vendeur. Pour tous renseignemenrts contactez Muriel Pons 06.17.28.56.51 Agence Capitelle Immobilier Mireval.

Golfe de Saint Pierre Immobilier

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Golfe de Saint Pierre Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

80 000 € 1 143 €/m²
Divers • 70 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

L'agence Golfe De Saint Pierre Immobilier vous propose ce fond de commerce de restaurant/bar idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, au coeur d'une zone très fréquentée par les entreprises le midi. D'une surface de 70 m², ce local dispose de tous les atouts pour séduire une clientèle fidèle du midi et développer une activité dynamique : • Licence Grande Restauration • Véranda aménagée, parfaite pour accueillir davantage de clients • Accès direct à l'autoroute • Arrêt de tramway à proximité • Environnement très actif, idéal pour une restauration rapide ou traditionnelle L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à sa proximité immédiate avec une importante zone d'activités. Prix de vente fond de commerce : 80 000 € (honoraires d'agence inclus) Contact : Anaïs – Golfe De Saint Pierre Immobilier Tél : 06 45 61 76 91 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Carte pro. CPI34032023000000006

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