Achat - bien divers - Palavas-les-Flots (34250) - 4 pièces

PALAVAS LES FLOTS - Immeuble 1ère ligne mer- Accès direct plage - Fonds de commerce et Locaux 4 pièces d'une surface exploitable de 75m2 à usage mixte commerce / logement. Rare ! Emplacement numéro 1 pour ces murs en rez de chaussée composé de locaux mixtes et terrasse offrant de nombreuses possibilités et pouvant être transformé en habitation ou en commerce ou les 2. Toutes activités sauf nuisances au voisinage et cuisson avec extraction. Vous disposez en l'état de: -1 local 3 pièces de 50m2 avec cuisine, 2 pièces et salle de toilettes. - 1 espace couvert de 25m2 actuellement à usage de boutique, exploitable en terrasse, commerce ou permettant l'agrandissemlent de l'appartement. - Fonds de commerce : CA sur la saison estivale 100 /120 k€ Accès direct à la plage depuis l'immeuble et terrasse/étal devant les locaux. Petite résidence en très bon état (pas de travaux) avec faibles charges. Pour projet professionnel / résidence principale / investissement locatif / mixte. Nombreuses possibilités: Commerce ou projet mixte habitation / commerce ou appartement avec extérieur . Quelques aménagements en feront une pépite! Vendu avec fonds de commerce pour alimentation / dépôt de pain / articles de plage / location / vente à emporter. Prêt à exploiter, A voir rapidement !!! Réf: PG465 - 462 - Prix: 214 000 € - Non soumis au DPE - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - Honoraires incluses à charge vendeur- Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 12 - Quote part annuelle des charges : 650 € - Pas de procédure en cours Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO - NÉGOCE HABITAT Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.