Achat - bien divers - Montpellier (34000, 34070, 34080, 34090) - 3 pièces

BUREAU 129 M2 4 PIECES MODULABLES - CENTRE-VILLE MONTPELLIER VUE PANORAMIQUE - LUMINEUX - MODULABLE - PARKING - ACCÈS PMR - POLYGONE Offrez à votre entreprise un espace de travail lumineux, modulable et idéalement placé, au cœur du centre-ville de Montpellier. Situé dans le Polygone, l’une des galeries marchandes les plus fréquentées de la ville, ce local de 129 m2 bénéficie d’un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et flux constant. Ce bien nécessitera un léger rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon les besoins de votre activité. Un espace modulable et fonctionnel Un espace d’accueil distribue plusieurs zones modulables, pouvant être aménagées en open space ou bureaux privatifs. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Montpellier et une luminosité naturelle tout au long de la journée.Sanitaires privatifs inclus, pour le confort des équipes et visiteurs. Atouts majeurs : Emplacement premium dans le Polygone Très forte fréquentation et flux piéton constant Vue dégagée & lumière naturelle Espaces 100 % modulables Parking client disponible Sécurité dédiée Accès PMR DPE : B / GES : A Taxe foncière : 3 295€ Charges: 700€ Léger rafraîchissement à prévoir Localisation idéale: À deux pas de la Place de la Comédie, cœur battant de Montpellier, entouré de commerces, restaurants, services et transports. Transports & accès: Tram T1 « Comédie » : 4 min à pied Tram T1 « Antigone » : 4 min Tram T3 « Place Carnot » : 6 min Gare Saint-Roch : 5 min à pied Gare Montpellier Sud de France & Aéroport : 11 min en voiture Accès rapides aux axes routiers Pistes cyclables et bus « Léon Blum » à proximité Vie de quartier: Parc : Esplanade Charles-de-Gaulle à 400 m Écoles, collège et lycée accessibles à pied Nombreux commerces et services immédiats Une opportunité rare en plein centre-ville ! Idéal pour installer ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier. Prix de vente : 195 000€ hors frais d’agence Frais d’agence : 15 000€ Référence annonce : 7392 Contactez Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 ou Jérôme GAUME au O6 73 49 65 77 (RSAC 901 982 553 RSAC 953 475 688 EI) local commercial, bureau Montpellier centre, Polygone, tramway Comédie, Place de la Comédie, bureaux à vendre, entreprise Montpellier, commerce Montpellier, Occitanie. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Inter-agence possible.