Achat - bien divers - Conflans-Sainte-Honorine (78700) - 4 pièces

Exclusivité Sixième Avenue Immobilier par M6 ! Sur les magnifiques bords de Seine de Conflans-Sainte-Honorine, à seulement 5 minutes à pied du RER A et de la ligne L, découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle. Le bien comprend un local commercial surélevé de 45 m², prolongé par un jardin de 80 m² et une cave de 40 m², actuellement loué à l'enseigne très appréciée GIAGIA, salon de thé réputé du quai Eugène Lecorre : un revenu locatif sécurisé et attractif. A cela s'ajoute un appartement indépendant 2 pièces de 41 m², avec balcon plein sud offrant une vue dégagée sur la Seine, cuisine semi-ouverte, chambre avec terrasse et salle d'eau. Un emplacement prisé, une adresse de charme, un commerce déjà en place ! Le combo parfait pour un investisseur recherchant rendement, stabilité et valorisation patrimoniale ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Reynald DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908314651 - Pontoise.