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TEAM INFINITY

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par TEAM INFINITY 07/04/2025 - mise à jour 29/09/2025

275 000 €
Divers

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Fonds de commerce – Restaurant plein de charme à vendre Situé dans une ville dynamique à l’est d’Orléans, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate du Château et du Musée de la Marine de Loire, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique. Capacité d’accueil : jusqu’à 90 couverts en salle Terrasse privative à l’arrière, idéale aux beaux jours Cuisine équipée et fonctionnelle : fours, frigos, matériel de cuisson complet Grande capacité de stockage Parkings publics à proximité immédiate Le restaurant propose actuellement une cuisine traditionnelle maison et profite d’une clientèle fidèle d’habitués ainsi que d’un passage touristique. Belles perspectives de développement selon le projet du repreneur. Chiffre d’affaires et bilans disponibles sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d’Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Mireille Moron - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Mireille Moron - iad 16/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

(1 avis)

312 500 € 3 676 €/m²
Divers • 85 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Proche Orléans – Fonds de commerce de restauration avec terrasse – Logement possible Affaire clé en main, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Un outil de travail de qualité, prêt à l’exploitation immédiate. Caractéristiques principales : - Capacité d’accueil : 56 couverts en salle, 30 en terrasse - Salle de restauration : environ 65 m² environ, avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite - Cuisine professionnelle : environ 26,2 m² environ, très fonctionnelle, organisée selon le principe de marche en avant - Équipements : matériel haut de gamme incluant piano de cuisson avec hotte, four vapeur, Equapan, Pacojet, lave-vaisselle, plonge, adoucisseur, production d’eau chaude thermodynamique… Points forts : - Excellente visibilité : façade de plus de 15 mètres, sur un emplacement stratégique - Potentiel de développement : actuellement ouvert seulement 3 jours et demi par semaine - Environnement porteur : zone à fort attrait touristique et à l’économie dynamique - Licence IV incluse - Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel : 1 700 € En option : possibilité d’acquérir un logement entièrement rénové d’environ 122 m² environ Carrez (+ 27 m² environ supplémentaires). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ali Kucuk - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ali Kucuk - iad 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(20 avis)

281 800 € 742 €/m²
Divers • 380 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Brasserie-Restaurant – Châteauneuf-sur-Loire – 295 000 € Vous recherchez une activité rentable et clé en main ? Cette brasserie-restaurant est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Emplacement stratégique, équipements complets et perspectives de croissance assurées ! Emplacement stratégique : Situé en plein cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, face au château, cet établissement bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage important, garantissant une clientèle régulière et un potentiel de développement intéressant. Capacité et Agencement : Superficie : salle de bar 65 m2 environ, salle rdc 70 m2 environ, salle étage 56 m2 environ (climatisée) - Capacité : 50 couverts en salle, 30 couverts à l'étage - Terrasse : 125 m2 environ : 60 places - Cuisine : Professionnelle, entièrement équipée avec extraction aux normes - Grand sous sol pour stockage - Licence : Licence IV incluse - Norme PMR - Monte charge, ascenseur, - Parking à proximité immédiate Équipements et Matériel : - Matériels récents et cuisine entièrement équipée - Investissements récents : 20 000 € en 2023 (mobilier et matériel) - Salle rénovée en 2023 Performance et Rentabilité : - Marge commerciale : Supérieure à 60 % - Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : En nette progression - Croissance continue depuis 2021 - Perspectives 2026 : Potentiel de développement avec l’ouverture d’un lycée à proximité à la rentrée 2026. Bail et Conditions : - Bail commercial en cours jusqu’en janvier 2029 - Loyer mensuel : 2 500 € - Personnel : Pas d’obligation de reprise (licenciement possible) - Aucun contrat fournisseur à reprendre Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Aucune information ne sera délivrée par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mireille Moron - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Mireille Moron - iad 17/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

(1 avis)

64 000 € 432 €/m²
Divers • 148 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Châteauneuf-sur-Loire – Emplacement N°1 – 74 000 € FAI Conditions locatives : •Loyer mensuel : 950 € •Pas de charges de copropriété Points forts : •Emplacement n°1 •Local prêt à l’exploitation •Opportunité rare sur le secteur Dossier complet disponible sur demande. Situé au cOEur du centre-ville, dans la rue commerçante la plus dynamique de Châteauneuf-sur-Loire, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et son emplacement stratégique, proche de parkings publics. Les atouts du local : •Superficie totale : 148 m² environ oSurface commerciale en rez-de-chaussée : 71 m² environ (extensible à 98 m² environ selon aménagement) oRéserve : 12 m² environ oBureau : 15 m² environ oCave saine : 50 m² environ •Local en parfait état, sans travaux à prévoir •Aucun frais de copropriété •Belle luminosité et configuration adaptable Activités possibles : Tous commerces hors activités générant nuisances (bruit, odeurs, etc.) Idéal pour : •Prêt-à-porter, chaussure, Maroquinerie •Articles de sport •Coiffeur, soin de beauté •Décoration & cadeaux •Multiproduits et autres concepts Conditions locatives : •Loyer mensuel : 950 € •Pas de charges de copropriété Points forts : •Emplacement n°1 •Local prêt à l’exploitation •Opportunité rare sur le secteur Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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