Vente divers 64 000 €

148 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

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432 €/m²

Mireille Moron - iad

1 avis

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Description

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Châteauneuf-sur-Loire – Emplacement N°1 – 74 000 € FAI
Conditions locatives :
•Loyer mensuel : 950 €
•Pas de charges de copropriété
Points forts :
•Emplacement n°1
•Local prêt à l’exploitation
•Opportunité rare sur le secteur
Dossier complet disponible sur demande.
Situé au cOEur du centre-ville, dans la rue commerçante la plus dynamique de Châteauneuf-sur-Loire, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et son emplacement stratégique, proche de parkings publics.
Les atouts du local :
•Superficie totale : 148 m² environ
oSurface commerciale en rez-de-chaussée : 71 m² environ (extensible à 98 m² environ selon aménagement)
oRéserve : 12 m² environ
oBureau : 15 m² environ
oCave saine : 50 m² environ
•Local en parfait état, sans travaux à prévoir
•Aucun frais de copropriété
•Belle luminosité et configuration adaptable
Activités possibles :
Tous commerces hors activités générant nuisances (bruit, odeurs, etc.)
Idéal pour :
•Prêt-à-porter, chaussure, Maroquinerie
•Articles de sport
•Coiffeur, soin de beauté
•Décoration & cadeaux
•Multiproduits et autres concepts
Conditions locatives :
•Loyer mensuel : 950 €
•Pas de charges de copropriété
Points forts :
•Emplacement n°1
•Local prêt à l’exploitation
•Opportunité rare sur le secteur
Dossier complet disponible sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1742819 - Réf Superimmo : ANVXYC829

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Caractérisques

Prix de vente : 64 000 €	Prix au m² : 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 13,5%

64 000 €

17 avril 2025

74 000 €

Localisation

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MIREILLE MORON - IAD

Siren : 981106222 - N° de carte professionnelle : RESEAU IAD

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