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Thomas Herfray - iad

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Thomas Herfray - iad 25/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

260 000 € 1 244 €/m²
Divers • 209 m²

Montfort-sur-Meu (35160)

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : À VENDRE : MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE Emplacement stratégique – Montfort-sur-Meu (35) Opportunité rare ! Vous souhaitez investir dans un emplacement privilégié ou développer votre activité ? Ne manquez pas cette offre exceptionnelle : vente des murs commerciaux ( 260000€ FAI ) et du fonds de commerce (180000€ FAI ) d’un établissement en pleine activité. Emplacement premium : Situé en angle de rue avec 18 mètres de façade, dans un secteur dynamique à forte visibilité et passage régulier. Surfaces : 115 m² environ en rez-de-chaussée (Cuisines et bar) + 75 m² environ à l’étage (Salle restaurant), pour une surface totale de 209 m² environ. Le plus, en R+2, un grand plateau de 80 m² environ sur dalle béton permettant la création d'un ou deux logements avec entrée indépendante afin de générer un revenu supplémentaire. Activité florissante : Actuellement exploité en CHR – Restauration avec bar licence IV, générant un chiffre d’affaires de 488 000 € HT et un EBER de 144000 € Équipements et conformité : Local aménagé, aux normes PMR, avec conduit d’extraction. Avantages : Stationnement facile, potentiel locatif intéressant (loyer actuel : 17000 €/an). Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT D indice 39. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Lhermine Transactions

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Lhermine Transactions 08/12/2025

130 000 € 1 444 €/m²
Divers • 90 m²

Montfort-sur-Meu (35160)

Salon de Coiffure à Vendre à Montfort-sur-Meu Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'affaires exclusive à Montfort-sur-Meu. À vendre, un salon de coiffure d'une superficie de 90 m², situé en plein coeur de la ville, une localisation parfaite pour maximiser la visibilité et attirer une clientèle variée. Détails du fonds de commerce : - Superficie : 90 m² composé de la surface commerciale, réserve, sanitaires, espace de repos. - État du salon : En excellent état, prêt à opérer immédiatement sans frais supplémentaires. - Parking : Facilité de stationnement avec des places de parking à proximité, idéal pour les clients et le personnel. Prix de vente : 130 000 euros net vendeur + Frais d'agence de 8% HT , soit 10 400€ à la charge de l'acquéreur. Ce salon est un investissement idéal pour ceux qui cherchent à se lancer ou à étendre leur présence dans l'industrie de la beauté. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Thibaut LECOQ 06 21 12 59 05 Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05 LHERMINE TRANSACTIONS 26 Boulevard de Verdun 35000 RENNES

Thomas Herfray - iad

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 15/06/2025

Proposée par Thomas Herfray - iad 27/05/2025 - mise à jour 15/06/2025

171 400 € 1 904 €/m²
Divers • 90 m²

Montfort-sur-Meu (35160)

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : – Fonds de commerce PIZZERIA – Emplacement n°1 à Montfort sur Meu Affaire clé en main à fort potentiel, avec terrasse, matériel récent et excellente réputation ! Vous rêvez de reprendre une affaire saine, bien implantée et avec un véritable potentiel de développement ? Ne cherchez plus! Localisation idéale : Située en plein cOEur du centre-ville, sur un emplacement n°1, cette pizzeria bénéficie d’un fort passage et d’une visibilité maximale. Large façade de 7 m, stationnement facile à proximité, terrasse accueillante dans une cour fermée. Activité rentable et diversifiée : Pizzeria à consommer sur place et à emporter (pâtes, burgers, pizzas) 40 couverts en salle + 30 en terrasse Clientèle fidèle : résidents, actifs, touristes Aucun salarié à reprendre : parfaite pour un couple ou un duo d’associés motivés Chiffres clés : Chiffre d’affaires moyen 2023 et 2024 : 261 000 € HT EBE retraité moyen 2023 et 2024 : 122 000 € Fermeture annuelle : 7 semaines Ouverture 5 jours / semaine (services midi & soir) Conditions locatives avantageuses : Loyer mensuel : 1 250 € HT Prévoir bail commercial Extraction en toiture conforme, locaux rénovés récemment, matériel récent ou entretenu Prix de cession du fonds de commerce : 171 400 € FAI Potentiel de développement : Ouverture 7j/7 ou en continu (services du midi élargis, click & collect…), révision des périodes de fermeture annuelle Possibilité d'élargir la carte ou de développer l’activité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Thomas Herfray - iad

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par Thomas Herfray - iad 05/02/2025 - mise à jour 29/07/2025

170 000 € 813 €/m²
Divers • 209 m²

Montfort-sur-Meu (35160)

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : À VENDRE : Fonds de commerce + Murs commerciaux - Restaurant & Bar à fort potentiel Sur la commune de Montfort-sur-Meu (35) – Emplacement de premier choix Vous rêvez de reprendre une affaire rentable et reconnue ? Ne cherchez plus ! Cet établissement dédié à la restauration et au bar, est une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur ambitieux. Les atouts de l’affaire : -Chiffre d’affaires : 488 050 € -Emplacement stratégique : Local en angle, excellente visibilité -Superficie généreuse : 150 m² environ répartis sur 2 salles + 40 m² environ de cuisine -Équipements récents ou entretenus et locaux rénovés -Clientèle fidèle et diversifiée -E-réputation au top ! (Google 5, TripAdvisor 4, autres 4,5) -Ouverture 6 jours/semaine, fermeture annuelle 5-6 semaines -Potentiel de développement : diversification vers une offre burgers & emportés/livraisons Rentabilité et opportunités : -Loyer de 17000 € HT/an -Apport recommandé : 85 000 € – affaire immédiatement rentable avec un EBER de 144000 € -Possibilité d’acquérir les murs à 260000 € FAI TTC -Projet immobilier possible : Création d’un grand appartement ou de deux petits sous les combles sur un surface de 80 m² environ supplémentaire. Une affaire clé en main, prête à être reprise ! Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement dans une affaire saine et prospère. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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