Achat - bien divers - Montaigu-le-Blin (03150)

Allier : Magnifique propriété d'accueil Située au bord de l'eau, dans l'un des plus beaux villages de l'Allier, une propriété d'exception. Ce joyau est situé sur un terrain d'environ 2.036m² et comprend un restaurant, 3 gîtes et un grand jardin avec une piscine commune et une aire de jeux. Pour le restaurant, le fonds de commerce et les stocks sont détenus et loués par le gérant. Les 3 gîtes appartiennent au propriétaire. Le revenu locatif total, restaurant et gîtes, est d'environ 39 000 € par an. Le gîte 1 a une superficie d'environ 100m² et se compose d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 48m², 3 chambres dont 1 avec un lit superposé et 1 avec un lit gigogne, une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo et 2 toilettes séparées. Le gîte 2 a une superficie d'environ 90m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 45m², de 2 chambres dont 1 avec 2 lits superposés, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo et d'une toilette séparée. Le gîte 3 a une superficie d'environ 80m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabos et d'une toilette séparée. Ce gîte est situé au premier étage et est accessible par un escalier extérieur. Tous les gîtes sont équipés d'une cuisine avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur avec compartiment congélateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière filtre et tasse, bouilloire, télévision, Wifi, couverts et ustensiles de cuisine. Climatisation et chauffage. La région offre calme et nature, ainsi que des activités de détente telles qu'un parc ludique et animalier, des balades en canoë, des itinéraires de randonnées....... À environ 30 minutes se trouvent les villes de Vichy, connue pour ses thermes et son site classé au patrimoine mondial de l'Unesco, entre autres, et la ville historique de Moulins. Les magnifiques environs de la Montagne Bourbonnaise, à environ 1 heure de route, offrent de nombreuses possibilités de loisirs en hiver comme en été. Eau, électricité, téléphone, fosse septique disponibles. Boulangerie dans le village. Toutes les commodités sont à environ 15 minutes.