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12
240 000 €
355 €/m²
Divers • 676 m² • 7 pièces • 4 chambres
A vendre fond de commerce. Emplacement de rêve – Tranquillité, liberté et sécurité dans un cadre idyllique, au pied du bac reliant Royan au Verdon-sur-Mer, en zone portuaire. Un lieu idéal pour une activité florissante et une qualité de vie incomparable. Superficie totale du terrain : 2 000 m² Surface du restaurant : 300 m² + 170 m² de sous-sol exploitable pour de nombreuses opportunités (salle événementielle, cave à vin, espace de stockage, etc.). Un restaurant unique aux prestations haut de gamme Capacité d’accueil : 120 couverts en salle intérieure 100 couverts en terrasse avec vue exceptionnelle face au bac Salle bar cosy avec coin canapé, idéale pour créer une ambiance chaleureuse Cuisine ultra-équipée et spacieuse, conçue pour un travail efficace et confortable Espace plonge optimisé, offrant un confort de travail exceptionnel Grand parking privé de 400 m², facilitant l’accès à la clientèle Les atouts majeurs : Un cadre privilégié : en bord de mer, à proximité des plages, du phare de Cordouan et du port. Activité rentable et pérenne : ouverture 10 mois sur 12, avec fermeture hebdomadaire le lundi et mardi. Un bien entièrement rénové avec goût, aucune rénovation à prévoir. Jardin intimiste de chaque côté du restaurant, offrant un espace de détente agréable. Deux logements rénovés inclus : Appartement 1 : 55 m² (idéal pour un couple ou un investissement locatif) Appartement 2 : 92 m² (parfait pour une famille ou des gérants souhaitant vivre sur place) Un bien d’exception aux multiples possibilités. Avec son sous-sol de 170 m², cet établissement offre un potentiel de développement unique (salle privée, espace de stockage, cave à vin, salle de jeux, etc.). Une opportunité rare pour un couple, un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant s’établir dans un cadre paisible et dynamique à la fois. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
