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Description

Situé à Le Verdon-sur-Mer (33123), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre apaisant. Cette ville côtière saura séduire les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel.
À l'extérieur, une terrasse accueillante constitue un atout pour développer une ambiance conviviale et attractive, propice à la clientèle.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une salle des repas avec bar, des toilettes, une plonge, une cuisine et un bureau avec WC. À l’étage, avec son entrée indépendante, on trouve deux studios avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres avec également salle d’eau et WC. Cette configuration de 7 pièces offre de multiples possibilités d’exploitation.
Proposé à la vente ou en location-vente, ce bien présente une flexibilité attrayante pour les acheteurs potentiels, avec un paiement de 50 % lors de l’acquisition, suivi d’un échelonnement jusqu’à la clôture du prix.
Prix: 465 000€ (FAI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 465 000 € HT + 7 440 € TVA, soit 472 440 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 427 800 € HT + 0 € TVA, soit 427 800 € TTC
Honoraires d'agence : 37 200 € HT + 7 440 € TVA, soit 44 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 0603969976, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049 - SAFTI – MULLER Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1483458 - Réf Superimmo : ANVXZ18I8
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 257 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 7 pièces - ter. 230 m²Terrasse
Année de construction : 1870
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Historique des prix
15 septembre 2025

Baisse de 10,7%

465 000 €
9 juillet 2025
521 000 €
Localisation
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